1月12日下午，記者在鄭州東區(qū)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦理大廳門口看到，很多前來辦理房產(chǎn)過戶的市民聚集在此，大廳內(nèi)地稅和契稅辦理窗口，均已被5、6層人墻圍著。
解說近日，鄭州推出直系親屬房產(chǎn)過戶新政，市民可根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格過戶，稅費(fèi)大幅減少，新政一出，引發(fā)房產(chǎn)過戶高潮。一些市民擔(dān)心新政不持久，甚至不吃午飯排隊(duì)等候辦理。
1月12日下午，記者在鄭州東區(qū)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦理大廳門口看到，很多前來辦理房產(chǎn)過戶的市民聚集在此，大廳內(nèi)地稅和契稅辦理窗口，均已被5、6層人墻圍著。
市民蔣先生告訴記者，他早上9點(diǎn)就開始排隊(duì)了，中午飯都沒顧得上，直到15點(diǎn)半才交完過戶房產(chǎn)的地稅和契稅，等剩下維修基金辦理后，60多平方米的房產(chǎn)就可以順利過戶給兒子了。
同期(市民 蔣衛(wèi)旗)
我今天就是辦了一個(gè)地稅，契稅20塊錢，地稅是5塊錢(人民幣)，總共25塊錢，可以把我這個(gè)房屋房產(chǎn)過戶到我的兒子(名下)。
解說相比蔣先生，市民郭女士生就沒這么幸運(yùn)，為了不錯(cuò)失此次房產(chǎn)過戶新政，為 90多平米的房產(chǎn)過戶，早上8點(diǎn)，她們?nèi)胰擞幂喴瓮浦c瘓的父親來辦理，但一直等到16點(diǎn)還沒開始辦理，她們希望房產(chǎn)過戶新政實(shí)施的時(shí)間能夠長些。
同期(市民 郭女士)
我們害怕這個(gè)新政策時(shí)效不長，我們害怕以后還有新的變化，所以說，現(xiàn)在都扎堆來了。國家既然出臺(tái)了讓自己定價(jià)這個(gè)新的政策，可能是有惠于民，但是，我覺得這樣有惠于民，我想著這個(gè)政策能長遠(yuǎn)一些。
解說雖然辦理房產(chǎn)過戶的市民比肩接踵，速度也不快，但市民王女士卻樂在其中，她準(zhǔn)備把自己60平方米的房子按照500元人民幣的價(jià)格過戶給兒子，現(xiàn)在直系親屬間房產(chǎn)過戶的政策實(shí)施以后，相比以前，能讓她省下一筆不小的費(fèi)用。
同期(市民 王女士)
因?yàn)槲覜]在這個(gè)(政策)之前，來問了一次，說了叫公證一次，公證一次下來都得3700多(人民幣)，這然后過給兒子以后，然后還得又掏房產(chǎn)稅什么，下來 (需要)不少的錢，剛好準(zhǔn)備回家開證明，后來聽他們說了一下，然后我給網(wǎng)上查了一下發(fā)現(xiàn)有這個(gè)政策，何必不趁著這個(gè)政策給孩子辦一下。
解說據(jù)河南稅務(wù)服務(wù)熱線工作人員介紹，直系親屬交易房產(chǎn)，如果他們的真實(shí)交易行為得到確認(rèn)，可作為正當(dāng)理由，不通過地稅部門的存量房評(píng)估系統(tǒng)，按照納稅的實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行申報(bào)納稅的政策。該政策的出臺(tái)，也是為了更好地保證納稅人的合法權(quán)益，該文件將會(huì)長期有效。
同期 電話采訪(河南稅務(wù)服務(wù)熱線工作人員)
我們?yōu)槭裁创翱谌吮容^多，是因?yàn)槟壳拔覀儎倓偢鼡Q新系統(tǒng)，(1月)1號(hào)到8號(hào)就是沒有接受申報(bào)和開發(fā)票，所以說，辦理其它業(yè)務(wù)的涉稅事項(xiàng)的人都非常多，不光是辦二手房轉(zhuǎn)讓，這個(gè)您不用擔(dān)心的，不用去擠這個(gè)熱門，這個(gè)文件既然下發(fā)了，他就是長期有效的，除非說我們?cè)俪雠_(tái)新的文件。
解說該工作人員還稱，只要在該政策有效期內(nèi)，直系親屬之間過戶，就可根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格繳納個(gè)人所得稅，如與其他人交易將會(huì)按照房產(chǎn)價(jià)格和所報(bào)交易價(jià)格差值的20%，繳納個(gè)人所得稅。
其實(shí)，這個(gè)過戶政策自2014年5月27日就已經(jīng)開始執(zhí)行，因?yàn)閭€(gè)別地區(qū)對(duì)該政策執(zhí)行不到位，造成公眾的誤解，甚至部分市民沒有享受到稅費(fèi)減免的實(shí)惠，對(duì)已通過地稅部門的存量房評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行定價(jià)的納稅人，可以提供相關(guān)證據(jù)，證明是合乎政策的，多繳納的稅款，原稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行退稅。
