“買房子就是和一幫騙子斗智斗勇的過程。”
快“奔三”的小王在開始他的看房之旅時(shí)，一位善良的同學(xué)就送他這么一句話。
但禁不住居住在外地的父母的反復(fù)催促和房價(jià)居高不下的壓力，小王不得不再一次走進(jìn)浦西某小區(qū)外的一處房產(chǎn)中介公司，為買房“做功課”。此前大半年，他已經(jīng)走馬觀花似的“欣賞”了從浦東、黃浦、長寧到閔行的數(shù)十套房源。
這回的看房目標(biāo)比較特殊，或許是因?yàn)榻衲?月史上最嚴(yán)厲房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這家中介掛在網(wǎng)上的二手房房源的單價(jià)似乎讓小王非常“中意”。最令人神往的是，這些房源附近還有個(gè)國內(nèi)知名的高校，總體掛出的均價(jià)竟比周邊樓盤低3000～4000元/平方米，真是奇怪。
“不好意思，先生，這套房子昨天已經(jīng)成交了，有人急著結(jié)婚。”中介店里一位姓劉的經(jīng)理指著小王手中的房源清單說。在小王看來，劉經(jīng)理給人的感覺就是一個(gè)大學(xué)剛畢業(yè)的打工仔，卻套著一件與其年齡和世故毫不相稱的黑色西裝。
劉經(jīng)理極力勸小王再看看其他房子，而凡是在網(wǎng)絡(luò)清單上已經(jīng)顯示的“物美價(jià)廉”的房源，卻一個(gè)個(gè)離奇蒸發(fā)。“這個(gè)房子一直沒有人在家，沒法看;這個(gè)房子是幾年前掛上去的，早沒了;這個(gè)房子雖然每平方米只要2萬出頭，但臥室、陽臺(tái)一律朝北……”劉經(jīng)理似乎對網(wǎng)上掛出的房源倒背如流。
“那有沒有正常點(diǎn)的房子?”小王有點(diǎn)急。
此話一出，周圍三五個(gè)經(jīng)紀(jì)人立刻湊了上來，紛紛“提醒”劉經(jīng)理：“今天不是有個(gè)房子剛出來嗎，掛價(jià)2.4萬元一平方米，70平方米，房東急甩，都來過幾撥看房子的人了。”
劉經(jīng)理彈簧一般跳起來，“恍然大悟”地表示，早上確有新掛出的二手房源一間，但因?yàn)榭捶康娜诉^多，他手頭也沒有房子的鑰匙，就沒有抱推銷出去的希望，一時(shí)竟忘了給小王推薦。他聲稱，小王親自上門看房，可見購房意愿較為強(qiáng)烈，可嘗試找房東要鑰匙。
于是乎，四五個(gè)自稱經(jīng)理的人開始圍著一個(gè)電話狂撥號碼，試圖撥通所謂“新掛”房源的房東電話。劉經(jīng)理還主動(dòng)給小王遞了一杯茶和一本雜志，叫他“少安毋躁”，劉經(jīng)理的笑容也從孩童般的幼稚變成了一副知心大哥的模樣。但匪夷所思的是，近一個(gè)小時(shí)過去了，各位經(jīng)理竟沒一個(gè)人能與房東直接通話。只有劉經(jīng)理收到了房東發(fā)來的短信，上面寫著：“正帶客人看房，勿擾。”
劉經(jīng)理指著手機(jī)對小王說：“他掛的價(jià)格較低，看房子的人太多，顧不上。”隨即，他開始“痛陳”該房源的高品質(zhì)，并指出，如果小王愿意現(xiàn)在就支付一筆總數(shù)為2萬元的“意向金”，那么店里將通知房東“不要再見其他客人”，房子隨時(shí)給小王留著。
雖然之前看過很多房源，但還沒見到房子長啥樣，就得交一筆“意向金”，這在小王看來也是個(gè)新鮮事。于是小王當(dāng)即推脫稱，公司有急事需要處理，下回有時(shí)間再來看房。
眼見送上門的“肥肉”要跑，店里的經(jīng)理們開始著急了，劉經(jīng)理第一個(gè)反應(yīng)過來，立刻手持電話聽筒再次做“說話狀”，他的表情再次發(fā)生了不可思議的變化，從之前的“知心大哥”變成了喜出望外。
“好消息!”劉經(jīng)理摔下電話跑到小王面前。他表示，房東的態(tài)度突然有了180度的轉(zhuǎn)變，知道小王是大老遠(yuǎn)來看房，應(yīng)該是“有緣人”，希望“交個(gè)朋友”，且馬上就可以上門。
雖然每平方米2.4萬的價(jià)格比之前的心理價(jià)高了一些，但小王還是跟著劉經(jīng)理走進(jìn)了隔壁的小區(qū)。在一棟樓的9層，他終于看到被中介吹到天上的“優(yōu)質(zhì)房”。“建筑面積號稱70平方米，實(shí)際目測的得房率估計(jì)不到75%，且是整套的毛坯房，改造的痕跡很大，很多墻明顯被人敲掉了，天花板上還有各種裂縫，總體和這個(gè)樓盤的外表差距太大，屋里還有幾個(gè)打著赤膊的人坐在地上吃飯。”小王回憶說。
一個(gè)自稱是房東的老頭站起來說：“剛剛送走一批看房的顧客。”他說當(dāng)天看房子的人對這個(gè)“精品”小套房的第一印象都“非常好”，希望小王盡快決定，以免該房源被人搶走。
房間里其實(shí)是一片狼藉，各種滿是油污的盆盆罐罐隨意堆在地上，小王已經(jīng)懶得去細(xì)看每個(gè)角落，只好跑去陽臺(tái)上透一口氣。這無意讓小王發(fā)現(xiàn)了樓外毗鄰的高壓電線和似乎僅有數(shù)十米之遙的高架橋。且對比以往看樓的經(jīng)驗(yàn)，該小區(qū)的樓間距似乎也不達(dá)標(biāo)。
一旁的劉經(jīng)理卻在不停介紹周邊的“優(yōu)美”環(huán)境，他嘴里說出頻率最高的詞匯就是樓下的社區(qū)公園。他表示，這個(gè)公園模仿了歐洲的園林建筑風(fēng)格，兼有古羅馬帝國時(shí)代的氣息，成了附近的一道景觀，本小區(qū)房源的身價(jià)也因此大幅提升。加之周邊的配套生活設(shè)施逐步健全，在過去數(shù)年里，該小區(qū)的房屋均價(jià)已經(jīng)從開盤時(shí)的每平方米8000元漲至如今的23000～24000元。
望著一屋子睜大眼睛的人，小王只好用“這套房子還不錯(cuò)”這樣的鬼話來搪塞。“買房子是大事情，我一個(gè)人來看還不行，下回找我爸媽一起來看，今天就這樣吧。”小王邊說邊退出來。
劉經(jīng)理臉上出現(xiàn)了一絲曙光，他快步追上來，從懷里拿出來一張合同模樣的紙頭，稱這是一份意向合同，強(qiáng)烈建議小王“鎖定”該房源。劉經(jīng)理“回顧”了上個(gè)月的一樁生意，當(dāng)時(shí)也是有一套類似的房源推出，單價(jià)在2.3萬元，剛掛在網(wǎng)上就被一位顧客“秒殺”，當(dāng)日就成交了。以這個(gè)故事作為先例，劉經(jīng)理估計(jì)如今的這套房源三天之內(nèi)就會(huì)被人搶走。
“買房子是需要緣分的，今天你能遇到這個(gè)房子就是一種緣，就像交女朋友一樣，猶豫久了，夜長夢多。”劉經(jīng)理好像在念詩。
