文章分析了廈門的房產過戶需要交什么稅;如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，(售價-原價)×5.5%等;同時文章還提供了包括房產過戶,廈門的房產過戶需要交什么稅,廈門房產過戶等相關信息咨詢。
廈門的房產過戶需要交稅項分析：
如果是商品房：
賣方：印花稅=成交價×0.05%
買方：印花稅=成交價×0.05%
契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的)
成交價×1.5%(普通住宅)
如果是已購公房：
1、成本價
賣方：印花稅=成交價×0.05%
買方：土地出讓金=1560×建筑面積×1%
印花稅=成交價×0.05%
契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的)
成交價×1.5%(普通住宅)
2、優(yōu)惠價
賣方：印花稅=成交價×0.05%
買方：向原產權單位或指定單位補齊成本價=1560×建筑面積×6%
土地出讓金=1560×建筑面積×1%
印花稅=成交價×0.05%
契稅=成交價×3%(面積140㎡以上的)
成交價×1.5%(普通住宅)
如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，(售價-原價)×5.5%
個稅：房產超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了)
