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海口地稅局日前改進(jìn)房地產(chǎn)過(guò)戶的有關(guān)征管事項(xiàng)，對(duì)房產(chǎn)地過(guò)戶的有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，減免稅管理等重新作出規(guī)定。該局明確，房地產(chǎn)過(guò)戶由建安分局三所集中辦理。受理申請(qǐng)人申報(bào)后，建安分局三所在3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶先稅后證手續(xù)，包括審核、個(gè)人減免稅審批、征收稅款、代開(kāi)房地產(chǎn)專用發(fā)票。
建安分局三所對(duì)批量過(guò)戶(一次10戶以上)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中過(guò)戶的，實(shí)行預(yù)約制，開(kāi)辟專門通道辦理。個(gè)人申請(qǐng)減免稅的，審批權(quán)限下放到建安分局三所。對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)資料符合減免稅條件的，建安分局三所在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中兩審復(fù)核辦理，出具《海口市房地產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人減免稅審批登記表》(一式二份)，加蓋減免稅專用章，申請(qǐng)人即可享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠，不再開(kāi)具《減免稅通知書》。單位申請(qǐng)減免稅的，審批權(quán)限下放到各主管分局或農(nóng)稅局辦理，不再上報(bào)海口局審批。
對(duì)于已辦房產(chǎn)證的單位或個(gè)人，需要辦理土地隨房產(chǎn)的土地使用權(quán)證過(guò)戶、所有權(quán)人或使用人工商登記名稱變更，但房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的(即企業(yè)實(shí)體不變，不包括改制重組、合并、分立、破產(chǎn)清算、企業(yè)出售等情形)、土地權(quán)益證過(guò)戶等非應(yīng)稅行為或不屬于房地產(chǎn)交易的行為，直接由有關(guān)部門辦理過(guò)戶，納稅人不需申請(qǐng)辦理先稅后證稅務(wù)手續(xù)。
納稅人丟失購(gòu)入發(fā)票、契稅繳款書等原件的，對(duì)其從相關(guān)部門取得的加蓋主管機(jī)關(guān)印章的復(fù)印件，視同合法有效扣除憑證。
