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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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    二手房過戶程序流程及二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:971 ℃

    二手房過戶程序流程有哪些?二手房過戶辦事程序流程示意圖: 收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?二手房過戶交易手續(xù)費(fèi):交易雙方各50%;二手房過戶登記費(fèi):由購(gòu)房人交納。

      (一)二手房過戶辦事程序流程示意圖: 收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證

      (二)二手房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      1、二手房過戶交易手續(xù)費(fèi):交易雙方各50%

      ①住宅:存量住房6元/平方米;

      ②非住宅:10元/平方米。

      2、二手房過戶登記費(fèi):由購(gòu)房人交納

      ①住宅:80元/套;

      ②非住宅:

      (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

      (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

      (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

      (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

      (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

      (6)10000 平方米以上的800元/宗。

      3、二手房過戶房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

      4、二手房過戶印花稅:5元/本(由購(gòu)房人交納)。

      5、二手房過戶契稅:由購(gòu)房人交納

      ①住宅:個(gè)人購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的1.5%交納,單位購(gòu)買按房產(chǎn)交易額的3%交納;

      ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

      (三)領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證需攜帶證件

      1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;

      2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;

      3、收件清單。

      注:領(lǐng)取二手房房證時(shí)需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)需提交委托或公證書

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