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（1）在違法用地上建造的房屋，以及違法建設(shè)房屋；
（2）臨時(shí)建筑；
　?。?）在租賃土地上建筑的房屋及租賃的房屋；
　?。?）沒有合法產(chǎn)權(quán)證明文件的存量房；
　?。?）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；
　　（6）經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。
　　（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押房屋；
　　（8）未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意的共有產(chǎn)權(quán)房屋；
　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)征用、劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)及已凍結(jié)的拆遷范圍內(nèi)的房屋；
　　（10）僅享有公房使用權(quán)的房屋；