文章分析了青島房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：房屋買賣合同中，要確定好合同的主體即買方和賣方，尤其要確認(rèn)好買方，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是以購房合同的買受人為準(zhǔn)的;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,青島房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi),房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)信息。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：我想咨詢的是，我現(xiàn)在住的房子是我公公的名字，想變更給我兒子，我兒子6歲，問能否過戶?需要什么手續(xù)?大約需要多少手續(xù)費(fèi)?
巧顧網(wǎng)律師回答：
在房屋買賣合同中，要確定好合同的主體即買方和賣方，尤其要確認(rèn)好買方，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是以購房合同的買受人為準(zhǔn)的。
所以，確定誰是真正的買受人至關(guān)重要，不要輕易以他人名義買房，否則由此引發(fā)的糾紛很難解決。案例：2002年，在一家國企上班的王女士見好朋友兼同事陳晨無意購買福利房，就提出以陳晨的名義購買。
于是，經(jīng)陳晨同意，王女士出資10多萬就擁有了一套70余平方米的居室，陳晨則在買賣合同的買方空格欄上寫下自己的名字。雖然，王女士在這套居室住了5 年，但心里一直不踏實(shí)，原因就在于其手上沒有房產(chǎn)權(quán)屬證明。據(jù)其咨詢的律師表示，此房子的產(chǎn)權(quán)不歸王女士所有，因?yàn)橐罁?jù)我國法律規(guī)定，只有在房產(chǎn)證上的登記的人才是房屋合法的所有人。
另外，也要謹(jǐn)慎以未成年人名義購房，因?yàn)殚_發(fā)商可能會(huì)以“未成年人無民事行為能力”、“法定代理人身份不能確定”為由，認(rèn)定“合同無效”，而且如果今后想變賣、贈(zèng)與、抵押時(shí)，只有經(jīng)兒女委托，父母才有權(quán)處理，如果碰到子女到外地上學(xué)、工作，對(duì)房屋的處置就更麻煩了。
