房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計算方法
房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計算。本文主要闡述了房產(chǎn)過戶費(fèi)用計算方法，繼承過戶所需材料以及繼承過戶所需費(fèi)用等方面的內(nèi)容。
房產(chǎn)過戶的材料
a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件
b.身份證 原件和復(fù)印件
c.原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件
d.戶口本 原件和復(fù)印件
e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復(fù)印件
b.戶口本 原件和復(fù)印件
c.如不是北京市戶口需要提供暫住證
房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費(fèi)：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
1、交易中介費(fèi)：成交價*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元
房屋一半繼承、一半受贈的情況
要收取以下費(fèi)用：1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)。
繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請書.
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：
公證費(fèi)：公證費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，繼承權(quán)公證的收費(fèi)是繼承財產(chǎn)價值的2%。過戶費(fèi)用：繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納 5.5%的營業(yè)稅和1%的個稅，滿五年的免除個稅和營業(yè)稅。
相關(guān)法律法規(guī)：
