買到了心儀的二手房，在交接時(shí)卻忽視了原房主的水電費(fèi)，或者遺留了戶口問題 這些事兒總是讓買房人心有余悸。那么，二手房在交接房產(chǎn)時(shí)該如何避雷呢，聽聽置業(yè)專家怎么說。 務(wù)必結(jié)清水電氣等雜費(fèi)。在交... 買到了心儀的二手房，在交接時(shí)卻忽視了原房主的水電費(fèi)，或者遺留了戶口問題 這些事兒總是讓買房人心有余悸。那么，二手房在交接房產(chǎn)時(shí)該如何 避雷 呢，聽聽置業(yè)專家怎么說。
務(wù)必結(jié)清水電氣等雜費(fèi)。在交房前，買家要詢問賣家是否已結(jié)清之前的水電氣等雜費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月賣家已繳納的雜費(fèi)收據(jù)。在實(shí)際交房過程中，個(gè)別買家甚至為賣家承擔(dān)了上千元的雜費(fèi)，這筆不必要的支出往往會(huì)影響收房時(shí)的好心情。
關(guān)于各類過戶，也要了解清楚。比如固定電話，買家可以讓原房主將電話移走，再申請(qǐng)安裝電話。如果保留原號(hào)碼，則要在交房前和賣家一起到電信部門辦理結(jié)算及過戶。有線電視、寬帶等過戶也不能忽視，賣家需提供相應(yīng)的交費(fèi)憑據(jù)，只要買家留心一下，就不會(huì)為這些不必要的費(fèi)用買單哦!
在附屬設(shè)施方面，買家在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并與合同簽署的一一對(duì)照。驗(yàn)收時(shí)比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題，如果買家在裝修上不想大動(dòng)干戈，則一定要檢測仔細(xì)。
戶口也是很重要的一個(gè)問題，尤其是對(duì)買學(xué)區(qū)房的購房者。買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣家的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛最多的因素之一，也是最易危及買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接前，務(wù)必到相關(guān)部門查閱賣家的戶口情況，了解其是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
