導(dǎo)讀：合同中關(guān)于房產(chǎn)交接條款應(yīng)如何理解呢?請看本文為您詳細解讀的房產(chǎn)交接條款的內(nèi)容： 導(dǎo)讀：合同中關(guān)于房產(chǎn)交接條款應(yīng)如何理解呢?請看本文為您詳細解讀的房產(chǎn)交接條款的內(nèi)容：
合同中房產(chǎn)交接條款詳細解讀
1、第八條 交付期限
解讀一：房產(chǎn)交接應(yīng)在2007年2月10日之前完成，否則即是違約。
解讀二：交接的房產(chǎn)經(jīng)驗收合格，業(yè)主應(yīng)能看到政府相關(guān)部門驗收合格文件。
解讀三：交接的房產(chǎn)應(yīng)符合合同的有關(guān)約定。
2、第九條 出賣人逾期交房的違約責任
解讀一：合同規(guī)定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假設(shè)2月15日實際交付，出賣人應(yīng)付給買受人萬分之2*5日*已付房款的違約金，假設(shè)已付房款是50萬，違約金是￥500.00元。
3、第十一條 交接
解讀一：房產(chǎn)達到使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
解讀二：交接時，出賣人出示驗收合格證明文件，簽署交接單。
解讀三：出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
解讀四：出賣人不出示驗收合格文件或出示文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，延期責任由出賣人承擔。
解讀五：交接通知日起10日內(nèi)，買受人應(yīng)辦理交接手續(xù)，否則視為驗收合格，并已完成交接，并承擔相關(guān)費用。
4、第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
解讀一：附件三中規(guī)定，衛(wèi)生間預(yù)留上下水系統(tǒng)，部分主衛(wèi)沒上水，應(yīng)由出賣人安裝達到相應(yīng)使用標準。
解讀二：售樓宣傳以及合同附件一中的獨立前室，應(yīng)有出賣人安裝達到相應(yīng)使用標準。
解讀三：延期進戶的責任應(yīng)有出賣人承擔。
