本文介紹國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，看清交房標(biāo)準(zhǔn)，收房不費(fèi)勁。 批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為503682005，自2006年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范全部條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國(guó)建設(shè)
本文介紹國(guó)家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)，看清交房標(biāo)準(zhǔn)，收房不費(fèi)勁。
批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為50368 2005，自2006年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范全部條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。
本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2005年11月30日
住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：
由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格;取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行備案;
小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾臈l件。
弱勢(shì)群體的權(quán)利：十種情況下可依法拒絕收房根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱司法解釋)等相關(guān)法規(guī)，消費(fèi)者遇到下列情況之一可不收樓：
1、不具備 小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾臈l件的 ：
依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》第11.0.1-2條
2、未取得《竣工驗(yàn)收備案表》的：
依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》第11.0.1-1條3、不提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的：
依據(jù)：《濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理(暫行)辦法》第十三條
3、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的：
依據(jù)：司法解釋第十五條
4、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的：
依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款
5、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的：
依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款
6、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部門房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的：
依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
7、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同：
依據(jù)：司法解釋第十四條
8、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的：
9、依據(jù)：司法解釋第十二條
10、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的：
依據(jù)：司法解釋第十三條
