李先生經過一番考察，終于下決心買下一套商住樓。在正式簽訂合同，付清房款后，李先生放心地去處理自己的生意?？傻搅撕贤幎ǖ慕桓度掌?，開發商卻未能將房屋交付給李先生。一氣之下，李先生將開發商告到了法院。 我們先不講這場官司的結果如何，但“交付日期”涉及到
李先生經過一番考察，終于下決心買下一套商住樓。在正式簽訂合同，付清房款后，李先生放心地去處理自己的生意?？傻搅撕贤幎ǖ慕桓度掌?，開發商卻未能將房屋交付給李先生。一氣之下，李先生將開發商告到了法院。
我們先不講這場官司的結果如何，但“交付日期”涉及到客戶的切身利益，應引起購房者的關注。這里介紹幾種常見的“陷阱”：
一、開發商末獲產權證，就與客戶簽訂商品房合同，注明“交付日期”
如果開發商未取得房屋的產權資格，怎么能談得上交付日期?與客戶簽訂的合同也隨時會引起爭議。
二、拿到房門鑰匙就等于實際交付
這種理解是片面的。如果客戶拿到鑰匙，卻不能入住，且無產權合法證明，交付日期則成為開發商縮短商品房保修日期的借口。
三、利用“交付日期”中概念標準不清來拖延交房。
如交付可以理解為現房交付，也可理解為產權證交付，所以購房戶在合同中應明確是現房交付，還是產權證交付。
四、“入伙通知單”上的日期即交付日期
開發商在客戶付清款后，給客戶開出移交證明，也就是入伙通知單之類的文件，這種通知書交付給客戶，在未經購房人同意的情況下，就視為已按交付日期交付。開發商為什么會在交付日期鉆空子呢?這是因為：
一、合同文本不規范
在目前的標準文本中對“交付日期”解釋不明，又無統一規范，任由客戶理解和開發商自己解釋
二、開發商有意欺詐
一些開發商有意欺詐，以緩解工程進度壓力，吸引購房者購買。
三、行政機關的延誤
在現實情況中，由于一些行政機關在給開發商的房屋登記發證中，工作作風拖拉，延誤了開發商合法證件的領取，使開發商將損失轉嫁給客戶。
總之，簽購房臺同時，在“交付日期”這一款，可得留點神，一般來講，交付的時間、方式越具體越好。
