今年頭兩個月，建設部和北京市建委分別公布了相關政策、指令，以規范房地產市場的發展。其中，建設部的落實購房實名制、北京市建委的物業交接指導意見以及房屋權屬登記工作規范這三個動態是最值得關注的，特別是前兩個更是在業內引起了廣泛的討論?？傮w說來，對于這些
今年頭兩個月，建設部和北京市建委分別公布了相關政策、指令，以規范房地產市場的發展。其中，建設部的落實購房實名制、北京市建委的物業交接指導意見以及房屋權屬登記工作規范這三個動態是最值得關注的，特別是前兩個更是在業內引起了廣泛的討論。總體說來，對于這些新政策，業內的態度是質疑中混雜著觀望，似乎是缺少了些許信心。
新政樂觀指數排行榜
第一位 物業交接指導意見
政策回放：今年1月17日，北京市建委下發了《關于住宅物業項目交接有關問題的指導意見》(簡稱物業交接指導意見)。其中明確指出，業主委員會、老物業和新物業應當對交接時間等事項進行約定，并按照約定做好交接工作。老物業不得以業主欠交物業服務費為由拒絕辦理交接，新物業和業主委員會不得強行接管，因拒絕撤出或強行接管造成重大影響的，依法承擔相應的法律責任。對于違反有關規定的物業管理企業，要依法進行行政處罰、停止資質并限期整頓。同時，該企業不良行為還將被予以通報和網上公示，記入企業信用檔案警示系統。
出臺由頭：自前年物業管理條例出臺，其中規定，業主委員會可以自主組織召開業主大會解聘、選聘物業管理公司后，新老物業的交接矛盾便屢見報端。為了規范這種混亂、無序的情況，北京市建委最終下發專門的指導意見，以指導物業管理企業、業主大會及業主委員會等相關各方依法、有序開展活動，避免矛盾，保障正常的物業管理工作秩序。
上位理由：進一步完善和細化了物業管理條例的相關規定，為業主的合法維權又提供了一道護身符，操作可行度高。
第二位 買房實名制
政策回放：今年2月10日，建設部公布《建設部2006年工作要點》，其中強調，要通過 落實 商品房預(銷)售合同聯機備案和購房實名制來遏制炒房現象。購房實名制，即預售購房合同、預售登記以及最后的產權證必須是同一個姓名。對不執行實名制購房的有關措施、虛構合同、變相投機炒作、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序、侵害消費者權益的行為，將予以嚴肅查處。
出臺由頭：炒房儼然已經被認定為目前各大城市房價高速上漲的罪魁禍首，怎樣有效打壓炒房行為，成為當前政府相關部門的首要工作之一。從提高房貸首付比例到提高銀行利率，無不是為了遏制炒房行為。
上位理由：業內對該工作要求的最終達到效果觀望心態明顯，由于北京相關措施正在制訂中，因此執行前景尚難判斷。
第三位 房屋權屬登記工作試行規范
政策回放：在狗年春節期間印發的《房屋權屬登記工作規范(試行)》(以下簡稱 規范 )，就是北京市建委給京城樓市的一份 新年賀禮 。在這份 賀禮 中，北京市建委向開發商做出承諾，凡是符合登記條件、各項證明文件齊全的新建房屋，房屋初始登記、抵押登記應當自受理之日起30個工作日內完成并發放房產證。強調相關部門將據此規范開展工作。雖然這條內容僅僅是規范中的一點，但卻是整個規范中最引人矚目的。
出臺由頭：2004年，建設部下發 90天辦理房產證 的要求，讓開發商抱怨不斷。其中主要矛頭直指政府相關部門辦事效率慢，辦理程序復雜，以至于無法達到建設部的要求?；蛟S，正是出于這樣的原因，建委相關部門才有了 從我做起 的想法。
上位理由：業內質疑頗多，對規范試行的結果信心尚還不足。
口水大戰 熱鬧了樓市 樂壞了媒體
這些日子，京城樓市很熱鬧。幾輪 口水大戰 吵得各方是天翻地覆，欲罷不能。先是有限價商品房打了頭仗，后有住房過剩緊隨其上。而任潘這對 歡喜冤家 意外登場，更是讓業內外摩拳擦掌地準備看好戲。這下可真的是熱鬧了樓市，樂壞了媒體。
口水大戰 娛樂指數榜
