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一、評估程序

　　估價一般程序：

　　委托人提出估價申請并提供相關資料證件;

　　評估公司對資料證件審核后委托人填寫委托書;

　　委托人交納預付款;

　　委托人和估價人員共同到評估現場進行查勘;

　　估價人員撰寫評估報告;

　　委托人與評估公司結算評估費用后領取評估報告。

　　房屋拆遷分類估價程序：

　　拆遷人向估價機構提出估價申請→估價機構和拆遷人簽訂《城市房屋拆遷補償估價委托書》，并提供相關資料證書并繳付預付款。→估價機構在受理委托3日內向房管局拆遷處備案。 →前期工作及現場踏勘：①、整理拆遷人提供的資料，進行初步現場踏勘;②、對估價對象進行分類，并與拆遷人初步溝通;③與拆遷人協商，確定樣本點，約定樣本點現場查勘日期;④、現場查勘樣本點。 →估價人員撰寫估價報告，并報房管局拆遷處備案。

　　二、評估時委托方需提供的資料

　　(一)存量房地產：

　　營業執照或身份證;

　　《房屋所有權證》或《他項權利證》;

　　《國有土地使用證》;

　　總平面圖;

　　房屋平面圖、立面圖、剖面圖;

　　主要附屬設備清單;

　　水電使用情況;

　　其它有關評估對象的特別說明。

　　注：單套住宅或小型房產只須提供上述1、2項;以上資料均為復印件，若為單位加蓋公章，注明提供日期和經辦人簽字。

　　(二)在建工程：

　　成都市計劃委員會文件;

　　中華人民共和國國有土地使用證(臨時證需出據繳納出讓金的票據);

　　定點通知書;

　　固定資產投資項目投資許可證;

　　中華人民共和國建設用地規劃許可證;

　　中華人民共和國建設工程規劃許可證;

　　成都市工程建設許可證;

　　成都市建設工程施工許可證;

　　紅線圖及總平面圖;

　　建筑平、立面圖;

　　對工程有關情況說明(包括工程的開工、進度、竣工用途等概況);

　　建筑預算書(包括土建、安裝);提供相關費用單據、合同;

　　企業營業執照;

　　商品房預售許可證。