一、親屬贈與房屋要交稅費如下：
贈與人需要繳納：
交易費：2元/平；
受贈人需要繳納：
契稅：評估價×4%（親屬之間過戶，提供親屬證明后，記稅值減免一半，稅率不變）
?。ㄗⅲ河浂愔禍p免一半是什么意思?例如房子評估價100萬，記稅值減免一半就是50萬，受贈方契稅就可以按照評估價一半來計算，但是4%的稅率不變）；
個稅：20%（親屬間贈與，免個稅）；
交易費：2元/平；
土地出讓金：評估價×1%（劃撥土地征收，出讓土地不征收）。
二、案例分析
A想將自己80平的房子贈與B ，假設房子最終計稅價格100萬（出讓土地）
若兩人是親屬關系：
A需要交160元交易費；B需要交：契稅2萬+交易費160元=20160元
若兩人是非親屬關系：
A需要交160元交易費；
B需交：契稅4萬+交易費160元+個稅20萬=24016元
三、親屬贈與稅費繳納流程
1.贈與雙方須去派出所開親屬關系證明；
2.準備身份證、戶口本、婚姻證明（以家庭為單位）原件，到大連市地稅局申報稅費、交稅；
3.去大連市不動產登記中心叫號等待辦理產權證，3個工作日后領取產權證。
PS：房屋贈與法律特征
?。?）房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
?。?）房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
?。?）房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
