夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共有房屋贈與兒子，兒子由女方撫養(yǎng)，協(xié)議離婚后，男方又找到女方要求重新分割房產(chǎn)，要求撤銷對兒子的贈與，認為房產(chǎn)并沒有辦理過戶呢，等于財產(chǎn)權(quán)利還沒有轉(zhuǎn)移，那么該男子的說法是否正確呢?
律師回復(fù)：
我國《合同法》規(guī)定，贈與的不動產(chǎn)需要依法辦理登記等手續(xù)后才生效，但這一條并不適用于本案的情況。與婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用于《合同法》，而適用于其他法律的規(guī)定，離婚協(xié)議中有關(guān)贈與的條款，自然也就不能用《合同法》的有關(guān)規(guī)定來判定是否生效。因此，本案夫妻離婚時贈與兒子的房產(chǎn)，雖然尚未辦理過戶登記，但不能簡單認定贈與行為沒有生效。
夫妻離婚時，約定將共有房產(chǎn)贈與孩子所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈與行為。這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，贈與行為不能隨意撤銷。而且，夫妻將共有財產(chǎn)贈與子女的行為，有別于普通民事主體之間的贈與，它表面上體現(xiàn)了贈與的“無償”特性，實際上往往與父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)等緊密相連。綜上可以認為，即便房子尚未過戶到本案夫妻兒子名下，但這項贈與行為已經(jīng)生效，不能撤銷。
我國法律同時規(guī)定，男女雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)對財產(chǎn)分割反悔，可以向人民法院請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。人民法院審理后，如果沒有發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請求。該男子如果執(zhí)意要更改房產(chǎn)的分配，可以向法院提起訴訟，但只要在訂立協(xié)議時不存在欺詐、脅迫等情況，贈與條款就是合法有效的，不能撤銷，該男子應(yīng)當(dāng)無條件將房產(chǎn)過戶給孩子。
