導讀：房產轉讓是指合法擁有房產所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房產轉移給他人的法律行為。房產轉讓需繳納一定的房產轉讓稅，具體要繳納的房產轉讓稅有哪些呢?請看下文。
1、營業稅
個人銷售房屋適用營業稅，稅目為銷售不動產，適用稅率5%，計稅營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。個人購買住房以取得的房屋產權證上注明的時間作為其購買房屋的時間。通常在征收營業稅的同時常常包含城市維護建設稅、教育費附加等，所以在繳納的時候，往往營業稅就成了5.5%左右，根據各地教育附加稅、城建稅的不同往往會有所差異!根據《國家稅務總局關于加強住房營業稅征收管理有關問題的通知》(下稱營業稅通知)，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
