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辦理機(jī)構(gòu):上海市房地產(chǎn)交易中心（登記處）、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（登記處）。辦理地址:聯(lián)系地址：嶗山西路201號(hào)郵政編碼：200120辦理時(shí)間:30日內(nèi)辦理時(shí)限:30日內(nèi)申辦手續(xù):1． 申請(qǐng)書(shū)（原件）；
2． 當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資"企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)）；
3． 委托書(shū)（原件）及代理人身份證件；
4． 購(gòu)房付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）；
5． 由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖二份（原件）；
6． 由開(kāi)發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份（原件）；
7． 契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件,納稅后提交）；
8． 其他有關(guān)文件（如1999年12月1日前購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品房的華僑、港、澳、臺(tái)胞及外籍華人需提供有關(guān)部門(mén)出具的身份資格認(rèn)定書(shū)；空置商品住宅需提交住宅交付使用許可證或商品房注冊(cè)登記證等）。
其中：
＊內(nèi)銷(xiāo)商品房（一手）轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記除需提交上述1－8項(xiàng)資料外,還需提交：《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房出售合同》（原件）,或經(jīng)市或區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心登記備案的《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》及房屋交接書(shū)（原件）；
＊外銷(xiāo)商品房（一手）轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記除需提交上述1－8項(xiàng)資料外,還需提交：經(jīng)市公證處公證的《上海市外銷(xiāo)商品房出售合同》（原件）,或經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心登記備案的《上海市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》及房屋交接書(shū)（原件）；
＊ 商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓在辦理登記備案時(shí),除需提交上述1－8項(xiàng)資料（第5、6項(xiàng)除外）外,還需提交：
1. 已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)（原件,外銷(xiāo)商品房應(yīng)經(jīng)市公證處公證）；
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意預(yù)售轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明（預(yù)售商品房總價(jià)款未付清時(shí)提交）。辦理程序:登記業(yè)務(wù)流程：房地產(chǎn)登記辦理流程：案例受理 登記初審 登記復(fù)審 領(lǐng)導(dǎo)審批 繕證/核證 發(fā)件 歸檔 案例 辦理結(jié)束收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):1． 交易手續(xù)費(fèi)
（1） 內(nèi)銷(xiāo)商品房
由買(mǎi)賣(mài)雙方各按成交價(jià)的0.08％繳納,但按比例繳納不足100元的,按100元/件繳納。
其中：
＊1998年11月1日后個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)空置商品住宅的,買(mǎi)受方按成交價(jià)的0.04％繳納；購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)空置商品住宅的,由買(mǎi)受方按成交價(jià)的0.25％繳納。
＊1999年12月1日至2000年12月31日期間個(gè)人購(gòu)買(mǎi)空置商品住宅的,免繳交易手續(xù)費(fèi)。
＊1996年8月1日前購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品房的,由買(mǎi)受方按成交價(jià)的1％繳納；1996年8月1日至1999年11月30日期間購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品房的,由買(mǎi)受方按成交價(jià)的0.5％繳納。
（2） 外銷(xiāo)商品房
由買(mǎi)受方按成交價(jià)的0.5％繳納（96年8月1日前簽訂合同或付清房款的,按成交價(jià)的1％繳納；98年11月1日后個(gè)人購(gòu)買(mǎi)空置商品住宅的,按成交價(jià)的0.25％繳納）。
2． 登記費(fèi)：
（1） 個(gè)人產(chǎn)權(quán) 100元/件 由買(mǎi)受方繳納
（2） 其他產(chǎn)權(quán) 200元/件 由買(mǎi)受方繳納
3． 合同印花稅： 由買(mǎi)受方按成交價(jià)0.03％繳納（出讓方由稅務(wù)部門(mén)征收）。
4． 權(quán)證印花稅： 5元/本 由買(mǎi)受方繳納
5． 契稅： 由財(cái)政局征收
6． 空置商品住宅是指1998年6月30日前取得《新建住宅竣工交付使用許可證》尚未預(yù)、出售的商品住房。
收費(fèi)依據(jù)：上海市財(cái)政局 上海市物價(jià)局 滬價(jià)房（1997）第150號(hào) 滬財(cái)綜（1997）第038號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)登記、勘丈收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》辦理依據(jù):辦理登記依據(jù)：《上海市房地產(chǎn)登記條》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》。