轉(zhuǎn)讓指標，屬于違規(guī)行為
廣西萬合律師事務所黃基財律師認為，不管市場運作房轉(zhuǎn)讓指標協(xié)議是否有效，將指標進行交易轉(zhuǎn)讓都是違反規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)也無法辦理相關(guān)合法手續(xù)，指標購買人的合法權(quán)益很難得到保障。目前國家已經(jīng)叫停市場運作方式建設(shè)職工住房，以經(jīng)濟適用住房、危舊房改造建房方式取而代之。這樣一來，單位職工轉(zhuǎn)讓名額或指標的行為仍然會大量存在。黃律師提醒，這一類房屋都是單位為了解決職工住房問題而建，是不可能允許職工私自轉(zhuǎn)讓的，因此也不會為“指標房”購買人辦理房產(chǎn)證。因此，為了避免合法權(quán)益受損，購房者盡量不要購買這樣的“指標房”。
此外，廣西創(chuàng)想律師事務所黃慶生律師表示，如遇某些原因或事由，職工確實需要轉(zhuǎn)讓的，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應當約定仲裁條款以防日后產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商不了的，可以通過申請仲裁途徑得到救濟。如遇轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生糾紛告狀到法院，而法院確不予以受理的，雙方當事人可達成仲裁協(xié)議，選擇仲裁方式解決糾紛。
