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房產抵押登記的操作流程
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:972 ℃

  一、房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日

  需提供以下證件資料:1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

  辦理流程:受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。

  二、在建工程抵押登記辦理時限:7個工作日

  需提供以下證件資料:1、土地使用權證(原件);2、計劃委員會批復文書;3、建筑工程規劃許可證;4、建設項目選址意見書;5、建設用地批準書;6、法人營業執照;7、評估報告;8、商品房應出示預售許可證;9、房屋建筑面積測繪報告;10、其它相關材料。

  辦理流程:受理登記1天,初審2天,復審1天,審批1天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。

  三、房地產(現房)抵押注銷登記辦理時限:2個工作日

  需提供以下證件資料:1、房地產抵押注銷登記申請表;2、房屋他項權證;3、房地產抵押合同;4、當事人夫妻雙方身份證(留存與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

  辦理流程:受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。

  四、預購商品房抵押(按揭)注銷登記辦理時限:2個工作日

  需提供以下證件資料:1、抵押(按揭)注銷申請表;2、房屋他項權證;3、房地產抵押(按揭)合同;4、當事人身份證明(留存與原件核對無誤的復印件);5、其它相關材料。

  辦理流程:受理登記1天,初審0.5天,復審0.5天, 注銷。

  五、預購商品房抵押按揭及他項權利登記辦理時限:7個工作日

  需提供以下證件資料:1、房地產抵押按揭合同;2、當事人身份證明(留存與原件核對無誤的復印件);3、出示房產封頂證明;4、銀行借款合同;5、其它相關材料。

  辦理流程:受理登記1天,初審2天,復審1天,審批1天,繕證3天,繳費、發證1,歸檔。

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