問：
我家的房子是按揭貸款買的，房產(chǎn)證上寫的是我和愛人的名字，目前貸款還未還清。這種情況的話，這套房子可以去申請銀行抵押嗎？如果可以，房產(chǎn)證上的任何一方去辦理，是否還需要征得另一方的書面同意？
此外，如果雙方的任何一方發(fā)生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有繼承權(quán)？
解答：
從法律上來說，就房屋的價(jià)值，在按揭貸款額度之外，可以再次設(shè)置抵押。但一般來說，至少需要告知抵押權(quán)人。家庭共產(chǎn)處分，必須經(jīng)所有共有人一致同意，否則房屋管理部門是不會(huì)辦理抵押手續(xù)的。如果其他共有人不出現(xiàn)，至少要有書面的授權(quán)，否則該抵押合同是無效的。
對于遺產(chǎn)問題，如果有遺囑，按遺囑執(zhí)行；如果沒有，配偶、子女、父母為第一順序。
