“這本房產證是假的!”昨日，市民王先生拿著一本房產證到襄樊市行政服務中心房管窗口辦理過戶，工作人員的鑒定讓他吃了一驚。
原來，市民李某借了王先生5萬元，把住房的“房產證”抵押給了王先生，隨后便消失得無影無蹤。王先生拿著房產證辦理過戶時，才得知房產證是偽造的，李某的住房早已賣出。
記者昨日看到，這本假證封面顏色較真證淺，且比較光滑，內頁紙張較薄較脆，水印清晰，而真證的內頁水印須對光才能看到。如果沒有一定的專業知識是無法鑒別真偽的。
該局工作人員介紹，涂改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1000元以下罰款。他同時提醒市民，私下抵押房產證時，一定要到房產部門辦理抵押登記手續，一可避免房主私下賣出房屋，二可辨別房產證的真假。
市民辦理房產抵押需提防5種陷阱
昨日，襄樊市行政服務中心房管局窗口抵押登記部相關負責人提醒，市民在辦理房產抵押時，應提防5種情形。
陷阱一：以未還清房貸的房產作抵押
以銀行按揭方式償還房貸的房產所有人，把所住房屋抵押給債權人。按照“優先受償權”原則，銀行為第一次登記的債權人，受到法律保護，二次抵押無效。
陷阱二：房產先出租后抵押
房產所有人先串通第三者，通過合法的形式將房產租賃給第三者，租期較長，且租金在訂立合同時一次付清，然后，將房產抵押給金融機構取得貸款或抵押給第三人。
陷阱三：以假房產證抵押
房產所有人已經過戶或已抵押，為還債再次以假房產抵押等。
陷阱四：以未結清建設工程款的房產抵押
因拖欠建設工程款的“優先受償權”要“優先”于抵押的“優先受償權”，則再次抵押無效。
陷阱五：房產共有人中單方面抵押
此種形式表現為房產共有人(多為夫妻雙方)中，一方單方面抵押房產，沒有征得另一方同意，這種情況下抵押無效
