高比率房屋抵押貸款（High Ratio Mortgage）是指貸款金額超過(guò)房產(chǎn)售價(jià)或評(píng)估值（兩者之中取其小）的75%的房屋抵押貸款。高比率房屋抵押貸款一般要求由Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或GE Capital Canada提供房屋抵押貸款保險(xiǎn)。
抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)支付給CMHC或GE，保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)在借款人拖欠不付款的情況下銀行必須收回房產(chǎn)。這個(gè)保險(xiǎn)對(duì)借款人的好處是，它讓借款人可以用低于25%的首付購(gòu)買(mǎi)住房。保險(xiǎn)費(fèi)由貸款人支付, 可以直接加入房屋抵押貸款數(shù)額。
抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)范圍從貸款金額的0.50%到3.75%，按整體貸款對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的比例來(lái)計(jì)算。例如, 首付5%的貸款人, 貸款對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的比例是95%, 會(huì)支付 3.75%的保險(xiǎn)費(fèi)，而首付20%的貸款人, 貸款對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的比例是80%，會(huì)支付1.25%的保險(xiǎn)費(fèi)。
值得注意的是，房屋抵押貸款保險(xiǎn)不同于抵押貸款人壽保險(xiǎn)。另外，加拿大房屋貸款中心向您提供的各類(lèi)房屋貸款服務(wù)均不收取手續(xù)費(fèi)和各種雜費(fèi)。從3月1日到8月1日, 提供如下最優(yōu)利率：
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