擁有房產(chǎn)的個(gè)人不僅可賣房、租房獲利，還可通過民間借貸賺取利差。上海華燕抵押貸款顧問有限公司率先推出的房屋理財(cái)中介服務(wù)，本月剛“試水”，交投便呈活躍之勢。
華燕公司總裁胡炯昨日接受記者采訪時(shí)稱，新成立的華燕抵押貸款顧問有限公司是滬上首家為民間借貸中介服務(wù)的公司，只涉及房地產(chǎn)抵押融資。所謂房屋理財(cái)方式，就是有房產(chǎn)的個(gè)人通過經(jīng)營性貸款變現(xiàn)成資金，再進(jìn)入民間借貸渠道，借給需要資金的人，借款方則主要是中小企業(yè)主。由于貸款利率低于典當(dāng)行，在網(wǎng)上發(fā)布信息后，已有不少中小企業(yè)提出需求。
胡炯稱，此舉是“為有資產(chǎn)的人提供理財(cái)平臺，為中小企業(yè)解決融資通道。”據(jù)介紹，華燕公司現(xiàn)推薦的民間借貸期限有3個(gè)月、6個(gè)月、9個(gè)月三個(gè)檔次，用于滿足小額短期的民間借貸需求，一般不超過500萬元。在已操作的借貸中，絕大多數(shù)每筆幾十萬元，放貸方的年回報(bào)約為10%~12%。
據(jù)了解，合同由借貸雙方簽定，抵押貸款顧問公司只是牽線搭橋，幫助辦理相關(guān)手續(xù)。借貸雙方各自還與抵押貸款顧問公司簽協(xié)議，一旦發(fā)生逾期，由抵押貸款顧問公司來解決抵押物的處理。胡炯稱，這種民間借貸“不會有太大風(fēng)險(xiǎn)”，借款的中小企業(yè)將大于貸款額的房產(chǎn)抵押，而且可貸額度一般為5~7成，在需要的時(shí)候，擔(dān)保公司可介入辦理履約擔(dān)保。
據(jù)悉，華燕公司不因借貸服務(wù)收取額外費(fèi)用，客戶只需支付相關(guān)房產(chǎn)評估費(fèi)用。該公司曾前往滬上一些外資公司，向有房產(chǎn)的白領(lǐng)推薦這種理財(cái)方式，反響相當(dāng)不錯(cuò)。某國有銀行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人向記者表示，目前銀行的住房抵押貸款禁止用于證券投資，但允許個(gè)人把貸款資金借給親戚朋友用作經(jīng)營。對于貸款資金進(jìn)入民間借貸渠道，關(guān)鍵要看政策是否允許。
