房產證騙案今年比去年激增五成房管部門提醒：請盡快到房管局給房產證免費加密購房者交易前，最好先向市或區房產登記交易中心申請查詢檔案公開信息，做到心中有數再交易。
放入保險柜的房產證也有可能遭到盜賣!昨日，本報記者從天河區房地產登記交易中心獲悉，去今兩年該中心識破15宗假房產證騙案，且這種騙術呈上升趨勢。一旦騙子成功一單，真業主的損失動輒近百萬元。
房管部門提醒市民：請盡快到房管局給自家房產證免費加上密碼;購房者交易前先向市或區房產登記交易中心申請查詢檔案公開信息，做到心中有數再交易。
假房產證一經發現馬上報警真房產證不到1/10加密碼據天河區房地產登記交易中心介紹，該中心完成的登記交易業務量占廣州老八區總量的1/4。2008年，該中心共識破13宗假證騙取登記案，其中假房產證6宗，假公證書4宗，假營業執照3宗;而2009年截至目前共識破15宗，其中假房產證9宗，假身份證3宗，假委托書3宗。
對于假證中所占比例最大的假房產證，工作人員透露，由于長年累月接觸房產證，相當多一線員工基本上用手一摸就能判別出是否假證;而假公證書、假營業執照就更易識破了。
據工作人員介紹，該中心與派出所隔路相望，基本每次查獲假證都報警，所以正告欲“渾水摸魚”者，不要以身試法，否則必遭法律制裁。
真房產證不到1/10加密碼工作人員介紹，面對假證泛濫，為了盡可能保護業主自身權益，最簡單而有效的方法就是去房管局對房地產權證加載密碼。
據了解，已領取房地產權證的市民，可持本人有效身份證明原件及房地產權證原件，申請辦理房地產權證或房地產權共有(用)證加載密碼業務;房產證密碼由任意6位阿拉伯數字組成，必須由房地產權利人設定，密碼的初設、取消、重置和掛失補辦均須由本人提出申請，他人一律不得代勞。房地產權證加載了密碼后，申辦相關業務時，必須通過密碼驗證方可辦理。房地產權證加載密碼及今后密碼的取消、重置和掛失補辦，不收費。
不過，自去年11月推出的房地產權證加載密碼業務目前并不被多數市民接受。據工作人員介紹，該中心平均每天出一兩百個房地產權證，但只有不到1/10的業主給房產證上密碼。
案例委托人持假證 抵押貸款54萬元越秀區法院的一單官司就曾爆出一例廣州假房產證成功過關案例：白云區機場路中意花園一商鋪業主黃小姐一直拿著自己的真房產證但卻被一位簡某用假證，經房管局辦理了抵押登記手續，騙取貸款54萬元。黃小姐遂將房管局告上法院。最終法院判決房管局撤銷涉案房屋的他項權證，恢復了黃小姐的權益。
賣鋪時發現房產已被抵押黃小姐訴稱，1997年她就辦理了這處商鋪的房產證。2007年要賣掉商鋪時才發現房產已經被房管局辦理了抵押登記。黃小姐說，自己從來沒有抵押過這處房產。
房管局答辯說，是黃小姐的代理人為她辦理的抵押登記，而且也提供了經過公證的委托書和其他必備資料，黃小姐在委托書中說明由代理人簡某為其辦理房產抵押和撤銷抵押事宜。房管局的行政行為程序完全合法。
假證無確認就辦手續越秀區法院受理案件后進行了詳細查證，經法院查明，雖然黃小姐曾經向簡某授權，但是簡某提供給房管局的房產證卻是假證，沒有得到市房地產交易登記中心的確認，真的房產證一直在黃小姐手上。
法院認為，由此可見，根據相關規定，涉案房屋的抵押登記資料欠缺，不符合辦理抵押登記及核發他項權證的條件，判令房管局撤銷已經核發的房產他項權證。
案例房產證抵押地下錢莊 真證變假證2009年3月9日，朱某來到中心持房產證查冊自己名下的一套房子，工作人員發現他拿的是假房產證。經了解，朱某此前不久曾拿自家房產證去地下錢莊抵押借款，可能是地下錢莊的人丟失或者有其他目的將其房產證調包，朱某隨后向地下錢莊追討回真房產證。
無獨有偶，調包還發生在一對夫妻身上。該物業是夫妻共有，妻子持房產證來中心查冊，發現所持房產證為假證，后來調查發現原來是丈夫將真證拿去做抵押貸款，造了個假證來忽悠妻子。
點評：若地下錢莊偽造假身份證，拿朱某的房產證做抵押或從事其他經濟活動，朱某的利益將受到侵犯。
提醒：房產證、身份證等重要證件的原件不要輕易交給陌生人。此前已出現過租客從房東手中騙走房產證原件再偽造調包去售房的案例。
案例真業主拿假證賣房 買家風險大2009年9月7日，潘姓、蘇姓兩名男性分別以賣家、買家身份來到中心進行二手房交易。中心工作人員拿著房產證去檔案中查詢時，卻發現檔案中根本沒有潘某所提供的房產證信息。中心當即報警。
點評：據中心工作人員初步分析，物業本身應該是存在的，但房產證一直沒有辦下來，而原業主可能為盡快套現而造了一個假房產證;一旦交易成功，買家將面臨巨大的風險。
提醒：買家交易時，一定要到市或區房產登記交易中心申請查詢檔案公開信息;其次，辦理驗證交易手續時要走正規程序。
案例物業已易主 騙徒竟掛失房產證2008年交易中心還曾遭遇一次典型的偽造營業執照騙取登記案。當時一名男子自稱是某單位的法人代表，持偽造的營業執照掛失單位名下一物業的房產證，希望領取新證，結果被工作人員發現并報警;同時進一步查詢發現這個單位已不存在，但物業確實存在。
點評：按照有關規定，單位解散必須對單位的債權、債務及財產進行清算，其中當然包括單位名下的物業。如果按照清算結果，這個物業已經歸屬其他權利人，而交易中心又給這位法人代表成功騙過而頒發新證的話，那就可能造成“一房兩主”的嚴重后果。
記者暗訪帶防偽標志假房產證1日可取只需450元除了大街小巷里的“牛皮癬”，網絡上也充斥了各種各樣辦假房產證的信息。記者通過QQ聯系一家名為“萬達證件”的公司，對方表示“辦一份房產證500元，兩天內可以搞定”，辦理流程為：①聯系QQ客服→②網上遞交資料→③支付辦證費百分之三十(150元)的定金→④按客戶要求制作完成→⑤網上驗收→⑥支付余款350元→⑦郵寄證書→⑧完成后刪除客戶資料。
另一家號稱“廣州辦證”的公司則表示，辦一份房產證450元，需先通過銀行轉賬100元訂金，提交資料后廣州市內次日即可收到證件快遞。在兩家公司發給記者的房產證電子樣本中，記者發現這應該是此前兩家公司制作的假證，因為上面有清晰的真實地址。
