上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月04日
免費咨詢熱線
133-700-11000
精明還貸應對貸款利率上調
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:957 ℃

  中國人民銀行自4月28日起上調了人民幣貸款基準利率。對于普通百姓來說,感受最深的就是隨之而來的房貸利率的上漲,不僅是個人房貸,像個人消費貸款、創業貸款等都會受到一定的影響。

一定要提前還貸嗎?

  雖然此次只是一次小幅度的加息,但這次加息使購房貸款者對利率上調的預期更加強烈。因此,不少購房者都產生了提前還貸的念頭,想減少利息的支出成本,但提前還貸一定劃算嗎?房貸者首先應該從自己的貸款合同入手進行考慮。

  目前,在同一家銀行,不同時期申請的貸款提前還貸條件各有不同。因此,百姓如果要提前還貸,首先要看一下貸款合同,研究其中的詳細規定。從目前違約金的數額來看,有1個月的利息和還款總額的1%,大致金額為3000至5000元。因此,對于需要支付違約金的人來說,提前還貸并不明智。

  即使不需要支付違約金,提前還貸也應該考慮一下自己的經濟實力。按照有關計算,目前對于房貸者來說,每月多支出的金額大約為40元至80元之間,一般都可以承受,如果將自己的流動資金都用于提前還貸,不僅會使得自己的生活拮據,而且也會損失一定的機會成本,即拿這些錢去投資貨幣市場基金、國債等保本理財產品的收益。

新利率都是從明年1月1日起執行嗎?

  按慣例,4月28日前已辦理貸款的房貸者,新利率執行要從明年1月1日起調整,然而,今年情況發生了變化,特別是招商銀行和上海銀行的部分客戶將在5月就執行新利率。

  招商銀行客服人員說,執行新利率的時間“以合同約定為準”,若合同中約定按年調整,則執行時間為明年1月1日;若是按月調整,則自5月起開始執行。上海銀行的相關負責人則表示,不論合同上如何約定,只要是去年3月17日后發放的個人房貸,皆以“新利率執行之日”為準,自5月起上調利率。

  無論是房貸還是其他類型的個人貸款,借款人首先應關注貸款合同中載明的一旦調整利率,是在什么時候執行。

定息貸款一定劃算嗎?

  央行上調貸款利率使得推出“固貸”產品的時機更為有利。對于固定利率房貸,不少人首先關心的就是固定利率與浮動利率之間的利差。隨著貸款利率的提高,兩者之間的利差無疑就縮小了,加上有消息稱各大銀行的固定利率房貸也要提高,不少購房者開始關注起固定利率房貸。

  由于目前的固定利率房貸的期限都比較短,因此從時間價值來看,借款人所付出的不一定有浮動利率劃算,投資者鎖定的利率成本其實是打了一個折扣。因此,選擇固定利率房貸的時候,仍需精打細算。除了定息貸款之外,投資者還可以關注一系列新型貸款,如接力貸款等等。

升息了就不要貸款了嗎?

  隨著央行上調貸款利率,一些原先準備貸款的人開始猶豫了,是否還要貸款。其實,從目前的升息幅度來說,30萬元貸款20年期每月也才多還 47元。目前個人貸款業務范圍包括個人房產裝飾貸款、個人耐用消費品貸款、個人汽車消費貸款、個人教育貸款、個人出國留學貸款、個人助業貸款、個人儲蓄存單存折及國債質押貸款、個人壽險保單質押貸款等等,巧用貸款不僅可以盤活個人資產,更為重要的是,銀行相繼推出了多項優惠的貸款品種,受惠人群包括下崗失業人員、留學歸國人員以及大學生等各個層面。對于期盼自我突破的創業者來說,這些優惠政策如同事業的助推器,可以大大降低創業成本,提高創業成功率。

  對于貸款者來說,在目前升息的情況下,所要考慮的不僅是提前還貸,更要考慮如何用好貸款,特別利用貸款的特殊功能,來獲得更多的收益。

責任編輯:小平

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 排烟风机-屋顶风机-消防高温排烟风机-山东凯亿空调 | 义乌供需网-义乌外发加工来料加工,义乌采购信息供求对接平台(yiwugongxu.com) | 乌海市腐植酸盐加工,内蒙古腐植酸钠,内蒙古型煤粘合剂生产厂家|创联腐植酸盐加工有限公司 | 智能照明模块_智能照明控制器_照明控制系统_智能调光模块_西安邦华电气工程有限公司 | 无锡今飞激光技术有限公司-手持激光焊接机_激光打标机_激光清洗机_平台激光焊接机_焊接专机- | 郑州建网站,郑州做网站,郑州网站建设,郑州网站制作,郑州高端定制网站,郑州APP开发 | 联想南京总代理-联想服务器|联想电脑笔记本代理商|联想工作站|dell服务器|HP服务器|南京IBM代理商|IBM V5000存储总包销-南京宇宽科技有限公司 | 江西省屹诚建筑装饰工程有限公司 | 捷胜通运|超大件双清专线|欧美专线|订舱|订柜|订船|双清包税|纯电池运输|液体粉末专线| | 塑料胶水|PVC胶水|PP胶水|橡胶胶水|强力胶水|透明胶水|胶粘剂|粘合剂|UV胶-聚力胶水厂家 | 天然气车船展、氢能装备展、氢燃料汽车展、核电装备展、国防信息化装备展---北京企发展览服务有限公司 | 真空电镀机_镀膜机厂家_离子镀膜机_磁控溅射镀膜设备_镀钛设备-江苏驰诚科技发展有限公司 | 汽修学校|汽车维修学校收费|全国职业技校汽修-北京万通汽修学校 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 润滑油展会 沈阳 南京 润滑油 展会 西安 润滑脂 中国国际润滑油 全国润滑油 汽配_中国国际润滑油、脂、养护用品及技术设备展览会 | 硬度计,里氏硬度计,布氏硬度计,高强螺栓检测仪,平板导热仪,专业无损检测仪器商-北京时代新天测控技术有限公司-北京时代新天测控技术有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 智能灰熔融性测试仪,微机自动定硫仪,快速自动测硫仪-鹤壁市恒科仪器仪表有限公司 | 葫芦岛装修公司,兴城装修家装公司,葫芦岛鑫昕装饰 | 宁波刑事辩护律师-建设工程律师-工程款合同律师-喻明辉律师 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 烟台蓝天投资开发有限公司| 友联智能|RFID应用服务供应商|专注RFID行业解决方案|RFID数据采集-助力行业数字化转型 | 南京企业宣传片制作,广告形象片,影视制作,宣传片拍摄,微电影拍摄制作公司 | 主题公园设计|主题公园规划|水上乐园设计|龙翔设计|龙翔景观|龙翔文旅|深圳市龙翔设计景观工程有限公司 | 上海况胜_玻璃反应釜厂家_双层玻璃反应釜_实验室玻璃反应釜 | 陶瓷靶材_氧化铌靶材_合金靶材_专注河北氧化铌靶材批发-河北东同光电科技有限公司 | 无锡大然新风环保设备有限公司-办公室空气净化器_商用空气净化器_酒店空气净化器 | 上海叶拓科技有限公司 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 河北撒旺肥业有限公司| 宁波管道安装_宁波工业冷风机_宁波冷风机厂家_宁波厂房通风降温_「浙江甬风机电」 | 上海鑫迪机械有限公司 上海科蜀智能机械有限公司 | 千斤顶-超薄电动千斤顶-电动液压千斤顶-液压螺母扳手-泰州杰克液压机械制造有限公司 | 优质课网_收录全国及各省市最新优质课视频,说课视频,名师课例课堂实录,高效课堂教学视频,观摩展示公开示范优秀课视频,教学大赛视频! | 辽宁大卯新能源供热设备制造有限公司官方网站,大卯新能源,大卯新能源供热设备 | 热电偶_电磁流量计_温度传感器_涡轮流量计_铠装PT100_压力变送器-中瑞能 | 聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来! | 中华收藏网-中藏网-藏品拍卖|字画拍卖|艺术品拍卖|古玩城|收藏资讯|古玩交易|书画定制 | 新密耐火材料厂家价格-河南郑州荣盛窑炉耐火材料有限公司 | 消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司 | 连云港海盛石英科技有限公司 |