個(gè)人房貸不超過50％ 專家認(rèn)為個(gè)人貸款不可過度
南京晨報(bào)對(duì)南京家庭的負(fù)債情況、個(gè)人貸款情況進(jìn)行獨(dú)家報(bào)道，該報(bào)道見報(bào)之后在讀者和專家中引起了強(qiáng)烈反響。昨天記者在對(duì)這幾年南京人的貸款情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)南京人均貸款從2000年的人均950元已經(jīng)上升到5511元，針對(duì)這一情況金融、理財(cái)和社會(huì)學(xué)家均提出了自己的擔(dān)憂，他們不約而同地表示目前我們的社會(huì)保障體系不是很完善，市民負(fù)債切不可過度。
國情不同，負(fù)債率不能簡單比
南京大學(xué)金融系教授杜亞斌：關(guān)于南京的人均負(fù)債達(dá)到5500多元，家庭負(fù)債比例達(dá)到60％，不能僅憑這些數(shù)字就說南京人的負(fù)債率高。這要看負(fù)債人的人群到底是哪些。現(xiàn)在美國的儲(chǔ)蓄率很低，只有1％，而我國的儲(chǔ)蓄率是30％一40％，即收入的30％一40％存了銀行。可見直到目前為止，中國國民還沒有負(fù)債消費(fèi)的習(xí)慣，一般人是不貸款的，除非是買房子這種大件。在貸款消費(fèi)中很大比例是為了買房。這些數(shù)字就不能直接與外國115％、140％這些比例相比較，只統(tǒng)計(jì)貸款人群的負(fù)債可能更現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)
要花錢的地方還很多，貸得不要太多
南京工商銀行玄武支行理財(cái)師蔣靈嶺：發(fā)達(dá)國家家庭一般都有100%的負(fù)債，甚至120%的負(fù)債。如他們有了一個(gè)工作后，就有資格去辦信用卡，貸款買房買車，還貸就直接從工資里面扣。這主要是因?yàn)檫@些國家社保體系的完善，信用體系無孔不入。
但在我國，國外的一套不能生搬硬套過來。在與普通客戶的交流中，我們理財(cái)經(jīng)理一般建議個(gè)人負(fù)債比例盡量不超過50%。如一對(duì)夫妻，兩人月收入均是 1500元，那每月還貸最多1500元，如果超過這個(gè)數(shù)額，加上平時(shí)生活的費(fèi)用很多，生活壓力會(huì)更重。經(jīng)常看到這樣的人，開著以前貸款買的凌志車，讓他拿 1000元都拿不出來。
以前證券公司有的操盤手，股市好的時(shí)候貸了款，每月還五六千元，當(dāng)時(shí)不覺得，現(xiàn)在股市行情差壓力就加重了。有些投資實(shí)業(yè)，做生意的人，借款500萬的話，起碼要有1000萬的資產(chǎn)，超過50％的負(fù)債比例，萬一發(fā)生點(diǎn)情況就不容易翻身了。
50％的負(fù)債率我們是不主張?zhí)岣叩模瑢?duì)于好的客戶我們還建議他負(fù)債比例最高不超過40%。
有完善的社會(huì)保障才能有效地回避風(fēng)險(xiǎn)
江蘇省社會(huì)科學(xué)院科研處處長田伯平：他認(rèn)為，60%負(fù)債率對(duì)南京人而言肯定是高了。但他覺得，也有另一種可能，1個(gè)家庭的高負(fù)債率會(huì)一下把10個(gè)家庭 “拉”上去，導(dǎo)致平均值居高不下。如果有負(fù)債家庭數(shù)量的統(tǒng)計(jì)，就能看得更清楚了。“國外社會(huì)保險(xiǎn)制度比較完善，而國內(nèi)尚處于建設(shè)之中，用‘明天的錢睡今天的夢(mèng)’固然美好，但離實(shí)現(xiàn)還有一段距離。”田伯平舉例說，雖說國外也有100%、甚至120%的高負(fù)債率，但他們有完善的社會(huì)保障體制，有效地回避了風(fēng)險(xiǎn)
陳先生28歲，IT小業(yè)主
陳先生表示，可以貸款解決了他的住房問題。他家里的條件不是很寬裕，十幾萬的首付金，已經(jīng)折騰得夠嗆了，只有通過貸款的形式分期付。有了還款的壓力后，一些不必要的開支自然會(huì)少一點(diǎn)，湊合著過日子還是沒問題的。
張先生25歲公司職員
張先生認(rèn)為，貸款沒什么不好，雖然自己還沒有買房、買車，但是日后一定用得上。張先生有著自己的理解，會(huì)花錢的人才會(huì)賺錢，給了自己壓力，才能讓自己有質(zhì)的飛躍.
林小姐23歲文秘
林小姐表示自己不存在貸款問題，因?yàn)榧依锏臈l件不錯(cuò)，自己掙的錢夠用了；但是她認(rèn)為，貸款對(duì)于一些急需用錢的人需要謹(jǐn)慎，不能為了一時(shí)之需，盲目借貸，以至于今后背一屁股債。
個(gè)人房貸不超過50％ 專家認(rèn)為個(gè)人貸款不可過度
