住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受托商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。
申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：
1、具有城鎮戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。
2、借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。
3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金（包括時間和金額）。
4、購買共有產權的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。
公積金貸款可貸額度：
住房公積金個人購房貸款的最高可貸額度為20萬元；具體可貸額度為：
帳戶內存儲余額 < 5000元，可貸金額為帳戶內存儲余額×4倍
帳戶內存儲余額 > 5000元，可貸金額為20萬
住房公積金個人購房貸款可貸年限：
1、一手房最長可貸期限為30年。
2、二手房最長可貸期限為15年。
3、貸款年限具體到借款人，最長不超過法定離退休后的5年。
責任編輯：小平
