上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:897 ℃


房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎

從明年1月1日起,沈陽房貸將執行提息后的新貸款利率。眼瞅著離提息就剩下50來天的時間了,提前還貸究竟劃不劃算?昨天,沈陽銀行業的專家給貸款人算了一筆明白賬。
  
  新舊利率差異因人而異
  
  執行新的利率之后,究竟要多掏多少錢呢?
  
  專家舉了比較常見的房貸年限及數額為例,如果一位享受下限利率的貸款人辦理了10年期10萬元的貸款,那么目前的每月還款額為1075.87元,到期后本息還款額共為129104.68元;而明年1月1日開始利率由5.31%提高到5.51%,那么每月還款額將為1085.76元,較提息前增加9.89 元,到期后本息還款額共為130291元,較提息前增加1186.32元,差距并不算大。
  
  但對于信用不良的個人房貸者和非居住類用房貸款人可就沒有那么便宜的事了,對于五年期以上的貸款人,其利率要從目前的5.31%提高至6.12%甚至更高(最多甚至上浮20%—30%)。
  
  以貸款20年期30萬元為例,目前每月還款額為2031.60元,到期總還款額為487584.34元;如果執行6.12%的利率,每月還款額為 2170.11元,比目前多出138.51元,到期總還款額為520827.21元,比現在多出33242.87元;如果被執行的是6.12%上浮30%的利率,即7.956%的話,那么每月額為2501.11元,比目前多出469.51元,到期總還款額為600,266.72元,比目前多出 112682.38元,差距非常大。
  
  三種情況不應提前還貸
  
  如果自已手中有錢的話是否應該提前還貸呢?
  
  專家算了筆賬,如果已還款期限較短,手中有閑錢卻不善于投資的貸款人以及辦理了非居住性房屋貸款的人,可以考慮提前還貸。
  
  但是有三種情況卻非常不宜提前還貸:
  
  一種是明年將享受下限利率,并且是采用了等額本金還款法還貸的貸款人;第二種是采用了等額本息法還款,但即將到期的貸款,主要原因是等額本息法一開始還的大多是利息,到后面主要還本金,相當于低息甚至無息貸款,因此提前還貸沒有意義;第三種是近期有投資計劃的貸款人,由于經營性貸款利率要比房貸高得多,貸款人手上要有好的投資項目,其收益能夠超過房貸利率,就別提前還貸。
  
  此外,對于信用不良的貸款人來說,最好在年底前還清對銀行的陳年老債,也許還能獲得享受下浮10%優惠利率的機會。

房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎 房貸款利率升息臨近 你的房貸打算提前還嗎

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 陕西老医协生殖医学医院_陕西省老医协生殖医学医院【官方网站】 陕西教师资格网-陕西教师资格考试网 | 耐火砖厂家价格-郑州荣盛窑炉耐火材料有限公司 | 进销存软件|仓库管理软件|库存物资出入库|ERP生产|MRP|易特软件官方网站 | 碳化硅微粉_超细碳化硅微粉_潍坊凯华碳化硅微粉有限公司 | 客服外包_电话调查_电话调研_售前售后在线外包客服公司-北京美宸互联 | 江西佛像厂 江西法器厂 江西抚州东乡江弘法器有限公司 东乡江弘法器厂 佛像厂 法器厂 | 西门子伺服电机维修_西门子变频器维修_西门子伺服驱动器维修_数控系统维修_PL维修-上海仰光电子 西克制冷官网│制冷机组冷风机冷库设备厂家-西克制冷(无锡)有限公司_西克制冷(无锡)有限公司 | 精馏塔_甲醇回收塔_糠醛塔-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 新余装修公司推荐-秦风装饰,口碑好靠谱| 实验升降炉-箱式管式炉- 台车真空炉-熔块旋转炉-推板隧道窑-洛阳鲁威窑炉有限公司 | 辽宁鑫宇实验室系统工程有限公司 | 垃圾桶_垃圾桶厂家_临沂市旭宏塑料有限公司 | 透明捆扎带_束带机打包带_束带机纸带_热封纸带机_上海得亿束带机包装材料有限公司 | 无锡大然新风环保设备有限公司-办公室空气净化器_商用空气净化器_酒店空气净化器 | 陕西西安升降机_导轨式升降货梯_电动固定剪叉式升降平台_甘肃兰州液压机械厂家 | 热熔钻孔机【优质厂家】_多年热熔钻设备研发制造经验 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 装备升级改造I成都星迅通科技有限公司-成都星迅通科技有限公司官方网站 | 徐州恒铭机械设备有限公司_装载机配件_压路机配件_起重机配件_挖掘机配件_配件_徐州恒铭机械设备有限公司 | 碳纤维棒_碳纤维管_碳纤维缠绕管_嘉兴恒隆复合材料有限公司 | 浙江福茂德汽车滤清器有限公司| 宿迁代账公司,专业会计查账,代理工商注册,商标注册,专利申请,公司注册哪家好-中方会计事务所 | 智能试剂柜-疾控|高校实验室|医院药品智能试剂管理柜-北京晶品赛思 | 热熔胶涂布机-青岛三人行机械有限公司 | 名片印刷,名片制作,名片设计,印刷彩色名片,数码快印名片-北京瑞思凯信息咨询公司 | 河南桥式起重机-河南门式起重机-宇华起重设备集团(官网) | 石家庄启恒企业管理咨询有限公司 | 锌铝合金压铸-深圳压铸加工-铝挤压拉伸-压铸模具厂-广东誉格精密技术有限公司 | 西安宣传片拍摄,陕西艺景网络科技有限公司资料备份,西安影视公司,视频拍摄制作,抖音视频制作,纪录片拍摄西安短视频摄影团队,西安抖音视频拍摄 | 猪粪烘干机|小型鸡粪烘干机|猪粪烘干机价格|小型鸡粪烘干机价格 - 河南宏科重工干燥机设备生产厂家 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 假肢价格-大腿假肢小腿假肢假手指-河南舒捷假肢厂家 | 氧化镁|轻质氧化镁厂家|活性氧化镁价格【不好用免费退换】镁神股份 | 合金锤头_破碎机锤头_耐磨锤头_巩义市东辰铸造 高耐磨合金锤头厂家 | 江门市金环电器有限公司 | 拉力机|拉力试验机|拉力测试机厂家-苏州天氏库力精密仪器有限公司 | 辽宁东亚种业有限公司| 石家庄LED显示屏|石家庄显示屏|河北显示屏升级改造|石家庄科航光电科技有限公司_石家庄科航光电科技有限公司 | 天津实验室纯水机-GMP认证制药纯化水设备-天津开发区瑞尔环保科技有限公司 | 网架厂_网架加工厂家_徐州网架公司报价--三华网架制造商 | 智能档案柜,回转柜,密集架,密集柜厂家-北京及尚智能家具 |