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    面對(duì)房產(chǎn)調(diào)控 二手房購房者該如何做貸款決定
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:914 ℃


    面對(duì)房產(chǎn)調(diào)控 二手房購房者該如何做貸款決定 面對(duì)房產(chǎn)調(diào)控 二手房購房者該如何做貸款決定

     首先,購房時(shí)在考慮地段、房價(jià)等因素之外,還要特別注意房屋能否獲得貸款,可貸成數(shù)等,否則就可能在簽了房產(chǎn)交易合同之后,才發(fā)現(xiàn)自己不能從銀行貸到款。目前,銀行大多規(guī)定,在客戶資信較好,如高學(xué)歷、高職位、無欠費(fèi)記錄等情況下,老工房的貸款可以貸到六成到七成,這比前幾個(gè)月普遍五成左右的口徑有了一定程度的放松。與過去不同,銀行現(xiàn)在幾乎對(duì)所有的放貸對(duì)象進(jìn)行考察,有的銀行信貸員還會(huì)去客戶所在單位詢問,根據(jù)實(shí)際情況放貸,而不像過去一樣一刀切。
      
      若你資信較好,而想購買老工房,就比較容易貸款。
      
      其次,在貸款之前要比較各家銀行的利率。目前,各銀行貸款利率并不完全相同,若貸款買房時(shí)沒有考慮到這一點(diǎn),就會(huì)多承擔(dān)不必要的利息。比如,客戶為第一套房貸款,那按照某銀行標(biāo)準(zhǔn),貸款利率為6.12%,而在另一家銀行則能享受5.51%的優(yōu)惠利率。
      
      最后,要選擇一家值得信賴的貸款服務(wù)中介。你可能沒有精力一家家地比較各銀行的政策,那么也請(qǐng)“貨比三家”,選擇一家專業(yè)的貸款中介,由他們了解你的具體需求后,根據(jù)貸款利率、費(fèi)用、成數(shù)和期限為你選擇合適的銀行,并從頭至尾跟蹤服務(wù)。雖然按照相關(guān)規(guī)定,每筆貸款要收取400元服務(wù)費(fèi),但這會(huì)讓你省心又省力。

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