上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
買房貸款哪個銀行最適合你 直貸式房貸方便嗎
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:933 ℃


買房貸款哪個銀行最適合你 直貸式房貸方便嗎

王先生問:我在建行辦理直貸式房貸時,保險不讓我買了,卻要我買擔保,請問這是怎么回事?直貸式房貸只有建設銀行一家在辦理嗎?
  
  答:直貸式房貸就是客戶選定樓盤后,繞開房產商,直接向銀行申請的貸款方式。購房者可以用銀行的貸款和自己的首付款以一次性付款的方式向開發商買房。一般開發商對一次性付款都有優惠,優惠比例大約是房價的2%~3%。
  同時,建行省分行推出這種業務的一個重大突破在于,直貸式購房的客戶可以不買保險。由于擔保公司要承擔房屋產權證抵押給銀行的擔保責任,所以會收取客戶0.8%的擔保費(如果是已有產權證的現房或二手房,不用交擔保費),這筆費用由成都市住房置業擔保公司收齲
  
  中國銀行四川省分行也在辦理直客式貸款業務,其擔保費收取標準為貸款額的0.4%~0.8%,但普通客戶仍需購買房貸險。不過,只要是該行認定的高端客戶,選擇“直客式”貸款購房,不僅可以不購買保險,連擔保費都可以免交。
  
  陳女士問:請問現在哪個銀行的貸款利率比較便宜?
  答:目前成都各大銀行的住房貸款利率都是浮動利率,銀行會根據客戶的資信情況,選擇不同的利率標準來執行,但最高不超過人民銀行的基準利率6.12% (5年以上個人住房貸款)。在這個高限下,人民銀行允許各商業銀行在10%的范圍內浮動,但也不能超過5.51%的下限。目前明確對普通住房貸款客戶表示利率優惠的有建行省分行和農行省分行,前者對購買自住住房的客戶都是執行基準利率的9折優惠,即5年以上個人住房貸款執行利率為5.51%。而2~3年個人住房貸款利率為5.184%,4~5年個人住房貸款利率為5.265%,都是按照央行基準利率的九折優惠來執行。農行省分行也開始實行新的房貸政策,第一次貸款購買經濟型的自住用房,首付可降至2成,利率也是按基準利率的9折來執行。
  
  楊先生、張女士等問:我想提前還貸,會收違約金嗎?
  答:目前除了中國銀行四川省分行明確表示對提前還貸的收一個月的貸款利息外,成都各大銀行都沒有對提前還貸收費。不過不同的銀行對提前還款都有不同的程序要求,一般都需要事先申請。另外,建設銀行要求是每次提前還款的額度至少不能低于6個月的還款額。而且提前還款必須在貸款發放滿一年后才能申請,并且要提前7個工作日向銀行預約。貸款期內最多只能有5次提前還款的機會,每年最多一次,而每次的提前還款額不得低于一年的應還款額。

買房貸款哪個銀行最適合你 直貸式房貸方便嗎

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 深圳中安视讯科技发展有限公司 - 深圳中安视讯科技发展有限公司 深圳展厅设计_产业园区展馆设计_展馆设计公司_健康产业展馆设计_展厅设计哪家好_华竣国际 | 山东胜王水处理设备有限公司,反渗透设备,纯净水设备,污水处理设备,SWS系列全自动钠离子交换器,纯净水设备报价,活性碳过滤器,多介质过滤器 | 绍兴上虞大成网络有限公司——因为专注,所以专业 | 两面针(江苏)实业有限公司-原两面针(扬州)酒店用品有限公司 | 无线计量仪表-电力物联网仪表-CE认证电表 | 南尔智能科技 南尔 小南管家 智慧中控屏 智能语音面板 - 深圳市南尔智能科技有限公司 | 烟台真空包装,烟台木包装,烟台熏蒸木箱-烟台福岭木制品有限公司 烟台通风管道,烟台风机风管,烟台风阀-烟台福莱通风设备有限公司 | 深圳钢成培训专业从事,五轴培训,车铣复合培训,数控车床,CNC数控编程,模具编程 ,钣金机械与模具设计,powermill,mastercam,solidworks,ug,hypermill培训 | 皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司 | 精密电动平移台|光学隔振平台|手动位移台|隔振平台|电动滑台-北京集科仪器 | 华为交换机及防火墙-H3C无线AP-鸿远腾达华为交换机总代理商 | 深山工作室提供网络投票系统|微信公众号投票|微信公众号小程序|抖音小程序|百度小程序|微信公众号开发|企业网站建设 | 欧式箱变_美式箱变_预制舱壳体-合肥龙马电气设备有限公司 | 起点养生网-分享科学养生保健知识,中医健康养生之道-无锡据风网络科技有限公司 | 山东恒泰矿业设备有限公司_跑车防护装置,矿用电机车,防爆无轨胶轮车,耙斗装岩机 | 南洋电缆_南洋电线电缆_广州南洋电缆集团有限公司 | 升降机_举升机_液压升降机_化工防爆升降平台_山东华雄机械有限公司 | 景德镇古窑民俗博览区-国家AAAAA级旅游景区_全国旅游标准化示范景区_国家文化产业示范基地_国家级非物质文化遗产生产性保护示范基地--官方网站 | 快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站 | 泰州光明会计师事务所有限公司-财务业务审计,会计服务业务及资产评估业务的专业服务机构 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 青岛除甲醛公司|青岛甲醛治理|青岛除甲醛|甲醛检测|光触媒除甲醛|装修除味除甲醛|新房除甲醛|青岛室内环境污染检测治理|青岛闪洁环保科技有限公司官网 | 辽宁东亚种业有限公司| 找标牌网-数字标牌,广告牌,标识标牌行业门户网站 | 江苏科星新材料有限公司 - 南通科星化工股份有限公司 - 南通星奇新材料有限公司 | 廊坊金星化工有限公司-钢套钢保温管厂家,玻璃钢缠绕保温管,镀锌铁皮保温管厂家,廊坊金星化工有限公司 | 磐林投资-大宗林产品现货电子交易|林业碳汇|林权交易|农林产品投资 | 机械配件加工_数控车床加工_零件加工_精密件加工_cnc加工定制—深圳精密机械加工 | 河南电梯公司_郑州电梯公司_河南家用别墅电梯厂家-郑州嘉祥机电设备公司 | 邮政纸箱_淘宝纸箱_抗压纸箱,盐城纸箱,盐城纸箱厂家,盐城承重纸箱-盐城君雅纸箱 | 青砖厂家,青瓦价格-河北祥庆烧结瓦有限公司 | 芯片_IC_半导体品牌一级代理商-深圳市合通泰电子有限公司 | 暖气片厂家_散热器厂家_力春散热器 | 树脂门|卫浴门|医院门|医院专用门|卫生间门—湖南航天康达树脂门 | 苏州涂附磨具厂家-陶瓷磨具-树脂磨具批发-苏州磨料磨具-苏州远东砂轮有限公司 | 楼宇门厂家-氟碳漆门-不锈钢大门-单元门-锌合金大门-永康市龙卫门业 | 自动隔油提升设备,消防稳压一体设备,苏州不锈钢消防水箱,污水提升设备厂家,无负压变频供水设备厂家-苏州脉泉供水设备有限公司 | 邮政纸箱_淘宝纸箱_抗压纸箱,盐城纸箱,盐城纸箱厂家,盐城承重纸箱-盐城君雅纸箱 | 莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维 | 山东发电机组生产厂家,特种火花塞生产厂家,高压线生产厂家,空气滤芯生产厂家,济南市博盛动力机械有限公司 | 集装箱零配件_不锈钢丝绳厂家_镀锌铁链条_合页非标件定制_上海英鑫多实业有限公司 |