房地產不良貸款超過5000億住宅類貸款比例上升
隱藏在第二類貸款中的地產類不良貸款已達到5250億元人民幣。不良貸款總量不斷增加，處置效率卻遠遠跟不上。安永會計師事務所合伙人潘某博昨日指出，照此趨勢，新一輪不良貸款高潮將是可以預見的。
而其中，占到貸款總量三成的地產類貸款起到了相當的“作用”。潘某博是在出席中國國際商業(yè)房地產投資峰會時提出上述觀點的。值得注意的是，最近兩年第二類貸款(“需要關注貸款”)出現(xiàn)了激增的苗頭，這其中，地產類貸款又占到了相當比重。數據顯示，隱藏在第二類貸款中的地產類不良貸款已經達到了5250億元人民幣。這對于銀行體系來說，將意味著巨大的壓力。如果目前80%的第二類貸款都轉變成了不良貸款，那么正值上市關鍵時刻的三大國有銀行的風險準備金覆蓋率將會從現(xiàn)在的45.5%、68%和61.6%分別下降到8.7%，16.6%和14%。
潘某博還告訴記者，舊的不良貸款中以商業(yè)地產貸款為主，而在新的不良貸款中，住宅類貸款比例也開始上升。如何加速消化地產類不良資產？除了加快地產開發(fā)商的資質認定、引入拍賣等方式加快不良貸款處置、加強對上市銀行中“隱形貸款”的關注，潘某博認為，還應該給非政府組織、私有資金以機會，開發(fā)出更多金融產品，讓他們一起參與投資不良地產貸款。
房地產不良貸款超過5000億住宅類貸款比例上升
