上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
出現哪些情況,抵押權人可以處分房地產
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,003 ℃

滬律網網友提問:出現哪些情況,抵押權人可以處分房地產?

滬律網馬超律師回答:

  債務期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的,或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;4、抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;5.抵押合同約定的其他情況。

根據我國法律規定,抵押合同應以書面形式訂立, 并且須辦理登記后方才生效。 未登記的合同無效。
  1 .抵押合同的主要條款
  ( 1 )抵押人、抵押權人的名稱或個人姓名、住所;
  ( 2 )主債權的種類、數額;
  ( 3 )抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地向積及四至:
  ( 4 )抵押房地產的價值;
  ( 5 )抵押房地產的占用管理人,占用管理方式,占用管理責任及意外損毀、滅失的責任;
  ( 6 )債務人履行的期限:
  ( 7 )抵押權滅失的條件;
  ( 8 )違約責任;
  ( 9 )爭議解決方式;
  ( 10 )抵押合同訂立的時間與地點;
  ( 11 )雙方設定的其他事項。

  2 .簽訂抵押合同的注意事項
  ( 1 )簽訂合同時,必須注意對照主債合同的有關條款:
  ( 2 )以預購商品房貸款抵押的,須注意提供生效的預購房屋合同;
  ( 3 )在簽訂合同前,首先要了解哪些銀行可以辦理抵押、貸款利率、期限、 首忖付款項等,同時,若為預購房,還必須了解開發商的資信,銀行是否愿意為該項目發放貸款等,知彼知己,才能保證申請貸款及時、成功;
  ( 4 ) 簽訂合同時,還須注意保險、公證等問題。

  根據有關規定,抵押當事人約定對抵押房地產保險的,由抵押人為抵押的房地產投保,保險費由抵押人負擔,抵押人投保后,應將保險單移送抵押權人保管,在債務履行期限內,抵押權人為保險的第一受益人。
  關于公證問題,當事人雙方如果約定,當事人雙方如果約定,就可以進行抵押合同的公證,就可以進行抵押合同的公證,但購房者應切記,公證只是一種證據效力,它并不能取代合同登記,切勿以為公證即可表示合同有效,因為不辦理登記的抵押合同是無法律效力的。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 深圳注册公司-工商注册代理-深圳注册公司流程及费用-记帐报税-公司注销-[深圳市悟空企业管理(深圳)有限公司] | 网站客服系统_在线客服系统【莺语客服】| 加力管钳,液压动力钳,液压转盘-加力管钳,液压动力钳,液压转盘,山东临朐静远石油机械有限公司 | 水溶肥料-大量元素水溶肥-含氨基酸水溶肥料-高塔复合肥-水溶肥生产厂家-河南中黄特肥科技有限责任公司 | 碳纤维棒_碳纤维管_碳纤维缠绕管_嘉兴恒隆复合材料有限公司 | 树枝粉碎机,锯末机,木材粉碎机的专业生产厂家利鑫机械,问价格找利鑫 | 数控落地镗铣床_数控刨台式镗铣床_数控龙门加工中心-青岛辉腾机械设备有限公司 | 微EAM - EHS安全管理系统-设备管理系统-设备全生命周期管理软件-HSE安全管理软件 | 衡水一体化污水处理设备|循环水旁滤器|加药装置|钢厂浊环净化装置|河北欧意科技集团有限公司 | 珀金斯动力设备扬州有限公司| 江苏鹤心食品有限公司-茶叶_果浆果酱_固体饮料 | 气动隔膜调节阀,气动比例调节隔膜阀|川熙流体设备百科 | 数字多媒体展厅设计,智慧科技互动企业展馆展厅设计公司-深圳炫之风 | 中派康明斯发电机_玉柴发电机厂家_静音移动拖车发电机-深圳市斯坦福电力设备有限公司 | 泰安华特玻璃钢有限公司|泰安玻璃钢|泰安华特玻璃钢 | 浙江创洁卫生消杀有限公司-浙江杀虫公司,温州消杀公司,温州灭鼠公司,灭蟑螂,灭蚊蝇,灭跳蚤,灭书虱,灭臭虫,灭螨虫,白蚁防治,房间消毒除味等专业服务 | 济南德固机械|膨化食品生产线|早餐谷物玉米片生产线|拉丝蛋白生产线|速食米饭生产线 | 真人外教一对一_在线英语培训_成人英语培训【春喜外语学习官网】 | 陶瓷颗粒厂家_彩色路面_彩色陶瓷颗粒-山东顺驰道路材料有限公司 陶瓷复合钢管-专业提供江苏陶瓷钢管和陶瓷内衬复合钢管的生产厂家 | 南京展览公司|南京会展制作|南京展台搭建|南京展厅设计|企业展览馆 | 冷藏车厂家-小型冷藏车价格_4.2米冷藏车价格-程力冷藏车厂家 | 临淄信息港 - 免费发布房产、招聘、求职、二手、商铺等信息 www.lzzl.net | 江西佛像厂 江西法器厂 江西抚州东乡江弘法器有限公司 东乡江弘法器厂 佛像厂 法器厂 | 柱状_椰壳_蜂窝_果壳_粉状活性炭_活性炭厂家 - 銮桦净化 | 取样冷却器-射水抽气器-锅炉炉水取样冷却器-连灵动 | 塑料托盘 塑料周转箱零件盒生产销售-江苏卡尔富塑业科技有限公司 | 郑州建网站,郑州做网站,郑州网站建设,郑州网站制作,郑州高端定制网站,郑州APP开发 | 万向轴承_福来轮_全向轮_双向转轮_万向球_算盘轮_塑料卷轴-宁津县正彤机械塑料有限公司 | 消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司 | 武汉办公室装修公司-展厅装修_湖北今泰装饰工程有限公司官网_今泰装饰 | 华药药业集团|华药修医师|修医师浸膏|河南华药药业有限公司 | 售后服务认证-五星级物业售后服务体系认证证书-ISO27001信息安全管理体系认证证书查询认E云-湖北省贯标企业管理咨询有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 铝基板_铜基板_铝基板厂家诚之益电路—汽车灯铜基板行业制商 | 上海鑫迪机械有限公司 上海科蜀智能机械有限公司 | 无塔供水_无塔供水设备_全自动_石家庄工泉水处理设备有限公司_家用无塔供水器 | 猪粪烘干机|小型鸡粪烘干机|猪粪烘干机价格|小型鸡粪烘干机价格 - 河南宏科重工干燥机设备生产厂家 | 无心磨床- 无锡润一机床有限公司 | 耐磨焊丝厂-堆焊焊材研发-修复工程-天津舜荣焊材官网 | 声测管厂家_声测管现货_桥梁桩基声测管_注浆管_沉降板-沧州市福顺昌钢管有限公司 |