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房貸問答
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,023 ℃


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問:我委托中介公司辦理貸款業務,中介公司向我收取階段性擔保費。請問什么是階段性擔保費,這筆費用一定要繳嗎。
  
  答:所謂階段性擔保,是指中介公司或擔保公司承擔自銀行放款之日起至銀行執管《房地產其他權利證明》之日止的連帶保證責任。銀行向借款客戶放款,必須等拿到《房地產其他權利證明》,明確沒有其他人或單位對該套房產具有任何權利后才能進行。而房產交易中心辦理《房地產其他權利證明》需要一定的工作日期,如果辦理階段性擔保,由中介公司或擔保公司承擔這段時間的風險責任,銀行就可以提前放款,從而加速房產交易完成的速度。
  
  由此可見,如果交易雙方希望快速完成交易,應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求,就沒有必要一定支付階段性擔保費。
  
  目前,階段性擔保費的收費標準基本是,在100萬元以內按400元/筆收取;在100萬元以上的,按照貸款額的0.1%收齲

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