商業(yè)貸款咋變按揭貸款?開發(fā)商頂替簽名辦按揭
眉山一起借款糾紛中，購房戶勝訴
眉山市民王某學(xué)由王某的開發(fā)公司作擔(dān)保，向眉山市農(nóng)行環(huán)湖路分理處（下稱“分理處”）短期商業(yè)貸款22萬元購買門面，約定將款劃入自己賬戶。然而，王某卻以王某學(xué)的名義到分理處辦理了按揭貸款。分理處將貸款劃到王某的開發(fā)公司，后要求王某學(xué)償還借款本金及利息，并起訴到法院。近日眉山中院終審判決，駁回分理處對王某學(xué)的訴訟請求，案件受理費(fèi)由分理處承擔(dān)。
商業(yè)貸款咋變按揭貸款？
2001年1月，王某學(xué)與集資樓開發(fā)商王某簽訂《購房合同》，王某學(xué)購買其兩間門面，總額35.5萬元。簽約后，王某學(xué)兩次付款12萬元，王某將兩門面交給王某學(xué)使用。2001年4月8日，由王某的開發(fā)公司作擔(dān)保，眉山農(nóng)行環(huán)湖路分理處與王某學(xué)簽訂《個人借款合同》，借款種類為短期商業(yè)借款，用途為購買門面，借款22萬元，約定該筆借款須轉(zhuǎn)入王某學(xué)的賬戶。
但2003年8月，分理處以王某學(xué)指令將其按揭貸款轉(zhuǎn)入王某的開發(fā)公司賬戶、而王某學(xué)卻不按期還本付息為由提起訴訟，要求王某學(xué)償還21.5萬元借款本金和利息。對此，王某學(xué)一頭霧水：他沒有作過這樣的指令。一審法院認(rèn)為，王某學(xué)向農(nóng)行借款系按揭購房貸款，法庭支持分理處的訴訟請求。王某學(xué)不服，上訴。
開發(fā)商頂替簽名辦按揭
原來，就在王某學(xué)向分理處申請貸款的同時，開發(fā)商王某持王某學(xué)為辦理房產(chǎn)證而提交的身份證復(fù)印件，以王某學(xué)的名義先后3次向分理處提交了22萬元的《貸款申請》、《個人住房按揭貸款申請書》、《房地產(chǎn)抵押清單》，并代王某學(xué)在3份材料上簽字按手櫻分理處以這些材料為依據(jù)，在王某學(xué)簽字后的借款憑證上涂改賬號，致貸款未進(jìn)入王某學(xué)的賬戶，卻劃入了王某開發(fā)公司的賬戶。
終審判決分理處敗訴
眉山中院審理認(rèn)為，在王某學(xué)持有的個人借款合同中，沒有關(guān)于按揭貸款的約定，分理處稱雙方為一年期按揭貸款與事實不符。分理處未經(jīng)王某學(xué)許可，擅自將22萬元貸款劃入開發(fā)公司賬戶，侵犯了王某學(xué)合法權(quán)益，遂作出上述判決。
另據(jù)悉，2004年1月，王某學(xué)向法院狀告開發(fā)商，要求解除雙方簽訂的《購房合同》，返還其12萬元購房款。目前案件正在審理之中。
商業(yè)貸款咋變按揭貸款?開發(fā)商頂替簽名辦按揭
