鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押辦)副主任劉參武介紹，市民購(gòu)房需要按揭時(shí)，應(yīng)先向銀行提出申請(qǐng);銀行審查購(gòu)房人資格，符合條件的，會(huì)與申請(qǐng)人簽訂借款合同、抵押合同，并填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表;隨后，申請(qǐng)人要和銀行工作人員一起到抵押辦辦理抵押登記業(yè)務(wù)。
房產(chǎn)抵押登記分為7步，以前，從辦理到領(lǐng)證，市民要排4次隊(duì)，《規(guī)程》實(shí)施后，市民只需排兩次隊(duì)。
第一次是到窗口受理遞交材料，進(jìn)行驗(yàn)證，所交材料齊全的，窗口會(huì)向申請(qǐng)人出具受理回執(zhí)單，標(biāo)明領(lǐng)證日期;材料不全的，工作人員會(huì)一次性告知申請(qǐng)人所缺材料。一般情況下，辦理時(shí)限是7個(gè)工作日。屆時(shí)，申請(qǐng)人可以帶著回執(zhí)單第二次到抵押辦，交費(fèi)、領(lǐng)證一次辦完。
各窗口可平行受理
今年11月中旬，抵押辦重新設(shè)置了各受理窗口，將原來(lái)分別受理各類(lèi)抵押登記業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口，改成了5個(gè)平行受理窗口。
申請(qǐng)人辦理業(yè)務(wù)時(shí)，可到任意一個(gè)受理窗口遞交申請(qǐng)材料，一般5分鐘可辦理一項(xiàng)業(yè)務(wù)。
劉參武說(shuō)，明年五一前后，鄭州市房管局將搬到鄭東新區(qū)，屆時(shí)，交易、辦證、抵押登記等各項(xiàng)業(yè)務(wù)都將在同一個(gè)大廳，實(shí)現(xiàn)一體化辦公，必然大大方便市民辦理業(yè)務(wù)。
這些材料你可要帶齊
今報(bào)提醒您記得帶夠所需材料和文件，免得多跑冤枉路。
商品房按揭抵押需要提供：
1.鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押登記申請(qǐng)表(原件);2.鄭州市預(yù)購(gòu)商品房抵押合同(原件);3.商品房預(yù)售許可證或者商品房屋產(chǎn)權(quán)登記備案證(原件 /復(fù)印件);4.已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件);5.身份證明(原件/復(fù)印件);6.借款合同(原件);7.首付款交款憑證(原件/復(fù)印件)。
現(xiàn)房抵押，含二手房抵押需要提供：
1.鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項(xiàng)權(quán)利)登記申請(qǐng)表(原件);2.鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);3.房屋所有權(quán)證(原件/復(fù)印件);4.國(guó)有土地使用證(原件/復(fù)印件);5.身份證明(原件/復(fù)印件);6.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告(原件);7.借款合同(原件)。
新房地產(chǎn)抵押登記規(guī)程
