導(dǎo)讀：當周轉(zhuǎn)資金短缺或者購房資金不足時，可能會需要用房屋進行抵押向銀行進行貸款，那么，如何辦理房屋抵押銀行貸款呢?辦理房屋銀行抵押貸款需要哪些材料?要具備什么條件?
一、申請房屋抵押銀行貸款需要的材料：
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
二、申請房屋抵押銀行貸款的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規(guī)定的其它條件。
3、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料?
三、申請房屋抵押銀行貸款的程序：
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調(diào)查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發(fā)放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記
四、貸款金額及期限規(guī)定：
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
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