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辦理房屋二次抵押貸款要滿足什么條件?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:972 ℃

  個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后,如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再次向銀行申請(qǐng)貸款。

  房屋二次抵押貸款的條件:

  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房。

  4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人。

  5、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。

  6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。

  房屋二次抵押貸款的限額:

  1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

  2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

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