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    武漢現(xiàn)全國首例以房養(yǎng)老:抵押房產(chǎn)月領(lǐng)2514元
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:944 ℃

      昨日,家住漢口的兩位老人在子女的陪同下,來到幸福人壽湖北分公司,簽下一款名為“幸福房來寶”的以房養(yǎng)老保險投保單,這標(biāo)志著以房養(yǎng)老保險全國首單落在武漢。

      記者從幸福人壽了解到,昨日在北京、上海兩地同時有幾位老人投保。如果核保通過,這批老人將成為以房養(yǎng)老保險試點(diǎn)以來的首批客戶。

      現(xiàn)場

      子女陪同老人簽單

      昨日,武漢兩位老人作為首批客戶與幸福人壽簽訂了以房養(yǎng)老保險合同。幸福人壽工作人員透露,兩位老人年齡在67歲左右,膝下有子女,子女還特地陪同老人來到簽約現(xiàn)場。

      當(dāng)記者想了解兩位老人投保細(xì)節(jié)時,幸福人壽以保護(hù)客戶信息為由,委婉地拒絕了。

      一位保險業(yè)內(nèi)人士根據(jù)保監(jiān)會網(wǎng)站公布的保險費(fèi)率表計算,以60周歲男性老年人、房屋價值100萬元為例,扣除延期年金保費(fèi)和保單管理費(fèi),每月老人拿到手的養(yǎng)老金約為2514元,直至老人身故。

      對于每月兩千多元這個數(shù)額,有人認(rèn)為并無太大吸引力,現(xiàn)在一套房子出租,也能租到這個價錢。也有人認(rèn)為,養(yǎng)老保險不能單純地衡量領(lǐng)取的金額有多少,畢竟是可以領(lǐng)終身的,抵御了年齡風(fēng)險。

      解讀

      房價下跌照樣領(lǐng)錢

      無論對投保人還是保險公司,以房養(yǎng)老的最大風(fēng)險,來自房價的波動。

      幸福人壽方面表示,“房來寶”產(chǎn)品條款中已明確,保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益,但要承擔(dān)房價下跌風(fēng)險和長壽給付風(fēng)險。這意味著,在投保后,老年人即可終身領(lǐng)取固定養(yǎng)老金,不受房價下跌的影響。

      一直以來,以房養(yǎng)老爭議最大的就是子女是否愿意老人將自己的房屋抵押給保險公司。為了避免日后的糾紛,保險公司表示,如果投保老人有子女,會在老人簽單時要求子女簽署一份“知情協(xié)議”,避免日后因?yàn)榉课莸睦^承等問題產(chǎn)生糾紛。

      如果老年人中途想退保,將承擔(dān)退保手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用,如養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用及損失賠償;如果在一定期限內(nèi),老年人無法償還,保險公司將對抵押房屋行使處分權(quán),出售抵押房屋。

      值得一提的是,老人身故后,繼承人如果要繼承房產(chǎn),也是可以的,只需償還保險公司的損失和相關(guān)費(fèi)用。

      普通保險產(chǎn)品的猶豫期為10天到15天,而以房養(yǎng)老保險猶豫期為30天,可以給老人更多的時間考慮。

      新聞背景

      以房養(yǎng)老邁出第一步

      以房養(yǎng)老,即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,是一種將“房屋+養(yǎng)老保險”合而為一的養(yǎng)老產(chǎn)品,主要針對60歲以上,擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老人。他們將房產(chǎn)抵押給保險公司,并繼續(xù)在屋內(nèi)居住,然后按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;身故之后,保險公司將獲得抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。

      以房養(yǎng)老試點(diǎn)啟動近一年,各大保險公司都在觀望,市場上鮮有相關(guān)產(chǎn)品。昨日簽下以房養(yǎng)老首單的老人,也拒絕了各大媒體的采訪。

      業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對老年人來說,養(yǎng)老需求主要是醫(yī)療和看護(hù),在給予養(yǎng)老金同時,應(yīng)與社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合。“以房養(yǎng)老終于邁出了第一步。”湖北保監(jiān)局壽險處副處長吳興剛表示,下一步將指導(dǎo)試點(diǎn)保險機(jī)構(gòu)邊試點(diǎn)邊完善,同時營造環(huán)境,協(xié)調(diào)地方政府盡快出臺有利于推動試點(diǎn)的優(yōu)惠政策和配套措施。

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