導(dǎo)讀：什么是房屋二次抵押貸款?怎樣才能辦理房屋二次抵押貸款?房屋二次抵押貸款需要哪些條件呢?關(guān)于房屋二次抵押貸款的相關(guān)問題請看本文詳細(xì)介紹：
什么是房屋二次抵押貸款?
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。
房屋二次抵押貸款的貸款對象必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
房屋二次抵押貸款需要的條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的貸款額度：
1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
知識拓展：
房屋抵押貸款的申請資料：
1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權(quán)利人及配偶的身份證
3、權(quán)利人及配偶的戶口本
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
