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房屋抵押情況
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:964 ℃

  問:那我想再問既然開發(fā)商已把土地抵押給銀行了,那為什么開發(fā)商還有權賣房!我本人是采用按揭貸款買房的,也是房產抵押.那請問這樣一來企不是雙重抵押嗎?合理嗎?違法嗎?那是不是我抵押的房子也可以再賣給人了嗎?!如果開發(fā)商破產我們啟不是也跟著破產了呢?那我們消費者的權業(yè)誰來保護呢?!

  答:您好!根據(jù)擔保法,只要銀行同意,開發(fā)公司仍然有權賣自己的東西,那么借您錢的銀行如果愿意借您錢,則可以在未設定抵押的價值部分再抵押,這都是純民事行為,不存在違法的問題。當然您想將有抵押的房子出賣,只要銀行同意也是可以的。至于您的風險問題,因為您購買的時候已經(jīng)知道該土地存在抵押的話,而您仍然堅持購買,則風險當然要承擔。

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