上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    房屋抵押與房屋典當的區別
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:933 ℃

      1985年4月17日最高人民法院(1985)法民字條6號批復指出:“房屋抵押不同于房屋典當。”

      房屋抵押與房屋典當有著不同的法律特征:

      其一,當事人雙方設立房屋抵押和設立房屋典當關系的目的不同。設立房屋抵押,主要是為了以房產作抵押物來保證債務履行:而設立房屋典當的目的,人出典人的角度來說,是為了取得典金,從承典人的角度來說則是為了取得典當房屋的使用和收益權。因此,房屋抵押設定時,一般都不轉移占有,仍然由抵押人使用管理,當然也有的雙方約定將抵押房產轉移給權人占用保管的:而房屋典當設立時,一般都要將房屋轉移給承典人占有、使用和收益。

      其二,設定房屋抵押和房屋典當關系后的法律后果不同。典當關系設立后出典人依約定或法律規定逾期不贖的可作絕賣處理,由承典人取得典當房屋的所有權;而設定房屋抵押關系后,如果債務人到期不清償債務,則房屋抵押權人只能取得變賣房產的優先受償權。

      其三,對房屋抵押和房屋典當兩種關系中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。設定房屋典當關系時,雙方可約定典期屆滿逾期不贖即視為絕賣,如未約定逾期不贖作絕賣并在契約中未注明“絕賣”字樣的,依照最高人民法院有關司法的規定,有典期的逾期10年,無典期的經過30年未贖的,即視為絕賣。而我國法律到目前為止,對抵押房屋的處置尚無期限限制。按照有關抵押的民法原理和立法精神,抵押房產不存在絕賣問題。

      其四,對抵押關系中的抵押人和房屋關系中的承典人的法律要求不同。我國法律對抵押關系中的抵押人無特殊要求,既可以是個人,也可以是法人和其他經濟組織,只要其結抵押物刻有僉權利即可。而房屋典當關系中的承典人或典當商行的性質屬于非銀行的金融機構。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 南昌今工科技有限公司 | 芜湖表面处理-涂装-精密加工-阳极氧化-芜湖研历光电科技有限公司 | 上海珑析仪表有限公司| 垃圾分类,北京垃圾分类,有机废弃物处理,智慧环卫,垃圾分类展 | 锌钢护栏,铁艺护栏,围墙护栏,锌钢围墙护栏,铁艺围墙护栏-互润金属丝网厂 | 首页-南德电气集团-电能质量产品解决方案|能源数字化系统解决方案|新能源检测评估服务|电力/光伏/储能EPC工程总承包 | 四通球阀_304真空阀_不锈钢五通球阀厂家-浙江壬丰阀门有限公司 | 塑木地板-木塑地板厂家「云南昆明楚雄曲靖玉溪塑木地板」云南云冶中信塑木新型材料有限公司 | 木工圆锯片,进口锯片厂家,合金锯片生产厂家,木工合金锯片,BAK(百恪)刀具有限公司 | 江西铭鑫冶金设备有限公司-破碎机,铜米机,选矿摇床,电池回收设备 | 主营:回收各类废旧物资,上海巨合物资回收有限公司官方网站 | 众学稳尚升学规划网-高考填报志愿机构_新高考选科指导 | 液压支架配件|液压支架立柱|液压支架千斤顶|液压支架换向阀|液压支架乳化油|液压支架密封件-山东卓力生产厂家 | 蜀山人才网_蜀山招聘网_求职找工作平台 | 小字符喷码机,激光喷码机,喷码机厂家_山东闪创电子设备有限公司 小型生活污水处理设备_MBR膜生物反应器_口腔医院/脱脂污水处理设备_酸洗磷化/喷涂废水处理设备-上海台江环保 | 消防栓保温罩,玻璃钢灭火器箱,玻璃钢消防沙箱-潍坊辰阳玻璃钢有限公司 | 虚商通信-电销卡 电销助手| 酸碱废气中和塔-酸雾废气吸收塔-酸雾废气处理塔|首页-广州市佰镀通风设备有限公司 | 万通汽车学校,汽车学校,汽修学校,汽修培训学校,汽车美容学校,汽车维修学校,学汽修-武汉万通汽车学校官方网站 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 输送机|滚筒输送机|皮带输送机|滚筒|无动力滚筒|万向球生产厂家-上海霞韵输送机械设备有限公司 | 芜湖净水设备-纯水设备-无负压供水设备-不锈钢水箱-芜湖市百川给水设备有限责任公司 | 渣浆泵厂家/潜水-渣浆泵过流件-管道增压泵 - 河北聚洪泵业有限公司 | 济宁市兴大工程机械有限公司 | 无锡大型数控龙门铣,喷涂加工,回火抛丸加工,精密不锈钢焊接机床身机床底座制造加工-无锡美高帝机械有限公司 | 泡沫混凝土垫层填充厂家,发泡混凝土垫层填充,轻质混凝土垫层填充厂家,深圳市鸿奥建材发展有限公司 | 深圳浪琴维修服务中心_浪琴售后保养服务网点_地址 | 振动给料机_电磁振动给料机_振动给料机厂家-新乡市大汉振动机械有限公司 | 危废处理_危废处置_危废处理公司-江苏绿瑞特环境科技股份有限公司 | 制砂机锤头_锤式破碎机锤头_粉煤机锤头_巩义市东辰实业 | 温湿度变送器_pm2.5传感器_湿敏电阻_二氧化碳传感器_甲醛传感器-美特瑞科技 | 铝合金热处理设备_天然气铝棒加热炉_QPQ热处理设备-浙江长兴天源炉业科技有限公司 | 徐州户外广告,标识标牌,展陈空间,精神堡垒-徐州雅努思文化发展有限公司 | 湖南流水线-湖南自动化设备-湖南输送设备-湘潭市友工自动化设备有限公司 | 真石漆-防火涂料-氟碳漆-地坪漆-广田外墙涂料 | 精密铸造-不锈钢精密铸件-硅溶胶铸造-常州思泉汽车科技有限公司 精密铸造,精密铸件,不锈钢铸造,不锈钢铸件-常州鸿雁行机械科技有限公司 | 箱式污泥采样器-全自动旋转振荡器-恒温石墨电热板-常州亿通分析仪器制造有限公司 | 全自动圆木多片锯_立式圆木多片锯价格_大型圆木多片锯厂家-邢台友创机械制造有限公司 | 陕西散花照明-西安太阳能路灯,陕西太阳能路灯,西安太阳能路灯厂家,陕西太阳能路灯厂家 |