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房屋抵押程序
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:892 ℃

  一、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的:

  ⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證;

  ⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);

  ⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》);

  ⑷ 第三人提供擔(dān)保的,須提交“擔(dān)保承諾書”;

  ⑸ 房屋價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料;

  ⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

  ⑺ 委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書”。

  二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的:

  ⑴ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

  ⑵ 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證);

  ⑶ 委托人、受托人身份證;

  ⑷《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;

  ⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);

  ⑹ 房屋價(jià)值評估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料;

  ⑺ 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

  ⑻ 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。

  備注:

  ①國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

  ②以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過,所形成的職代會決議須經(jīng)公證,并報(bào)上級主管機(jī)關(guān)備案。

  ③以中外合資企業(yè),合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)董事會通過,所形成的董事會決議須經(jīng)公證,并提交企業(yè)章程。

  ④以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)董事會或者股東大會通過,所形成的董事會決議或股東會決議須經(jīng)公證,并提交企業(yè)章程。

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