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    辦理房屋抵押貸款的6大條件及資料
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:925 ℃

    辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下:

      1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

      2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

      3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

      4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。

      5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

      6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

      業(yè)務(wù)辦理所需的材料較多且缺一不可,具體需提供材料如下:

      1、借款申請(qǐng)書;

      2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,并提供其復(fù)印件;

      3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人(含財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押的證明

      4、與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同;

      5、房屋產(chǎn)權(quán)證

      6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明,以及家庭基本狀況;

      7、抵押保險(xiǎn)

      8、房屋評(píng)估證明

      9、要求提供的其他文件資料。

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