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以預購商品房設定抵押權申請預告登記的，申請人是預購商品房抵押合同雙方當事人，且抵押人是房屋權屬登記簿記載的預告登記權利人。

登記要件

　　①天津市房屋抵押權預告登記申請書（原件留存）;

　　②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）;

　　③登記證明（原件暫存）;

　　④抵押合同（原件留存）;

　　⑤抵押擔保的主合同（原件留存）。

登記時限

　　登記機構應當自受理登記申請之日起7個工作日內完成審核。

稅費標準

　　登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按抵押價款的0.5‰交納。