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    房產(chǎn)抵押也能辦固定利率
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:896 ℃

    房產(chǎn)抵押也能申請(qǐng)固定利率了。商報(bào)記者昨天獲悉,全國(guó)首家推出固定利率貸款的光大銀行又有創(chuàng)新,擴(kuò)大固定利率覆蓋范圍,所有用房產(chǎn)抵押的貸款均可選用固定利率。

    業(yè)內(nèi)人士稱,升息預(yù)期不斷成為現(xiàn)實(shí),貸款者對(duì)規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)工具的需求增加,但此前固定利率貸款僅在購(gòu)房貸款中使用。此次光大銀行不僅住房、商用房按揭貸款可執(zhí)行固定利率,且綜合消費(fèi)、助業(yè)、小企業(yè)主等貸款,只要提供房產(chǎn)抵押,均可申請(qǐng)執(zhí)行商用房固定利率。

    據(jù)了解,按現(xiàn)行6至10年期基準(zhǔn)年利率7.2%和商用房年固定利率7.17%比較,商用房年固定利率比年基準(zhǔn)利率低0.03%;如再遇升息,固定利率則更可凸顯優(yōu)勢(shì),借款人可以鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)。

    此前光大率先將固定利率引入商用房貸款。個(gè)人住房貸款因需求最長(zhǎng)30年,固貸則受限于10年,雖有各種組合,但貸款者選擇浮貸比例仍較高。商用房貸款最長(zhǎng)10年,因貸款期限匹配,更多客戶青睞固貸。光大此次擴(kuò)大固貸范圍,更能吸引客戶借固貸鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)。

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