案情：
戶籍廣東的小明在北京工作多年，現在急需用錢，但是自己名下的房產是在老家購買的。小明就想知道，異地房產申請辦理北京地區的房產抵押貸款嗎?這個問題用一句話來總結就是異地的房產可不可以申請抵押貸款?
解析：
滬律網小編認為，要明白異地的房產是否可以申請抵押貸款？首先要搞清楚申請抵押貸款的房產必須滿足哪幾個基本條件，小編總結如下：
一、房產坐落在貸款機構服務區域內；
二、有房產證，能上市進行交易；
三、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年)；
四、產權明晰，無債務糾紛。
因此，小明想要辦理房產抵押貸款只可以在廣東地區進行辦理，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。但是，如果遇到急需資金的情況，大家還可以申請辦理無抵押貸款，只是需要通過較多的證明文件，并且利率也相對較高。
