導讀：房屋抵押銀行貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，申請房屋抵押銀行貸款需要年齡在22至60(含)歲之間，具有按期償還貸款本息的能力，且信用良好，收入穩(wěn)定的完全民事行為能力的自然人。具體房屋抵押銀行貸款的辦理流程如何?請看下文介紹：
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料并查詢個人信用記錄。
2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批。
3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。
4、銀行收到房屋他項權利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、 借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。
6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
貸款額度
以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達房屋評估價值的70% 。
貸款期限
用于購買住房的(非商用房)，貸款期限最長可達20年;用于購買商用房、經(jīng)營、裝修、購車、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達10年。
貸款利率
執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。
還款方式
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。
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