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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    房屋抵押貸款的款期及利息
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:921 ℃

      房屋抵押貸款的款期及利息

      網(wǎng)友咨詢:

      我目前有一套自有的房子,建筑面積134平米,每平米 1500元,總價約為20萬元,我想用這套房子辦理抵押貸,請問我可以獲得10萬元10年期的貸款嗎?如果可以,利息是多少,每個月需要還多少錢呢?

      咨詢回復(fù):

      個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同,目前主要辦理這項業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國銀行。

      知識拓展:

      1、招商銀行:

      如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款,那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注:不是您房屋的購買價格,而是房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價)的70%,貸款年限視貸款用途而定:如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn),那么貸款年限一般是3年,如果是買房,那么貸款年限會比較長,但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您想貸10年,那么利率就是 8.613%。

      您可以選擇兩種還款方式:等額本息和等額本金,如果您符合條件能夠貸款10萬元的話,貸款10年,使用等額本息還款法每月需還款1245.91元,如果選擇 等額本金的話,每月還款金額逐漸減少:第一個月還款金額為1551.08元, 第二個月為1545.1元......具體您可以使用我們網(wǎng)站的計算器進(jìn)行計算得到。

      2、 中國銀行:

      中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋抵押,同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求,具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定:3年以下的為評估價格的70%,3~5年的為評估價格的60%,5~10年的為評估價格的50%,10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,如果您想貸10年,那么利率就是7.83%。

      您可以選擇兩種還款方式:等額本息和等額本金,如果您符合條件能夠貸款10萬元的話,貸款10年,使用等額本息還款法每月需還款1204.31元,如果選擇等額本金的話,每月還款金額逐漸減少:第一個月還款金額為1485.83元,第二個月為1480.4元......具體您可以使用我們網(wǎng)站的計算器進(jìn)行計算得到。

      以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房屋抵押貸款相關(guān)知識,如需了解更多,請閱讀:

    房屋抵押借款合同

    個人住房按揭貸款的相關(guān)規(guī)定

    房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備什么資料

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