導讀：房屋抵押貸款這個詞可能很多人都知道并理解，那房屋二次抵押貸款您是否有了解清楚了呢?知道什么是房屋二次抵押貸款嗎?需要什么條件呢?
什么是房屋二次抵押貸款?
房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
依據上述的定義，房屋二次抵押貸款也就是將已抵押的房屋做為抵押物再進行一次抵押，那么對做二次抵押貸款的房屋有什么要求呢?需要具備哪些條件呢?
1、 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的有無限額呢?貸款額度如何計算呢?
1、 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
房屋二次抵押貸款的流程：
1、先是給房屋做價值評估;
2、提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證;
3、去銀行做面簽;
4、等待批貸函下來;
5、抵押登記
以上是滬律網小編為您提供的房屋抵押貸款相關知識，如需了解更多，請閱讀：
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